Из-за завышенных ожиданий владельцев стоимость активов на рынке коммерческой недвижимости России искусственно завышается на 15–30%, что останавливает реальные сделки, рассказала RNS генеральный директор управляющей компании Avica Наталия Тишендорф в ходе Рождественского саммита по недвижимости.
"Цена может быть завышена на 15–30%. Такое необоснованное завышение стоимости объектов снижает потенциальную доходность и привлекательность для инвесторов. В результате растущий инвестиционный спрос не конвертируется в сделки", — сказала Наталия Тишендорф.
По её словам, на фоне стабилизации курса доллара и предпосылок к росту цен на нефть на рынке коммерческой недвижимости увеличивается инвестиционный спрос. При этом спрос со стороны ритейлеров и арендаторов на торговые и офисные площади не увеличивается ввиду отсутствия роста экономики.
Компания Avica занимается управлением портфелем активов в сфере коммерческой недвижимости, которые принадлежат холдингу RD Group и фондам Рубена Варданяна. В число активов фондов недвижимости входят деловой квартал "Романов двор", торговые центры "Времена года" и Dream House и гипермаркеты "ОБИ Боровское", "ОБИ Пулковское". Стоимость активов фондов составляет более $1 млрд.
