Какие события произошли на рынке торговой недвижимости за последний месяц (с 22 мая по 18 июня 2014 г.), читайте в дайджесте на Retailer.RU.
Добро пожаловать!
Компания Crocus Group 4 июня открыла в Москве второй ТРК Vegas. Инвестиции в объект, расположенный рядом с комплексом "Крокус Сити", составили 12 млрд руб., 59% от суммы вложил Сбербанк. Срок окупаемости оценивается в 8,5 лет. Общая площадь комплекса составляет 285 тыс. кв.м, торговая — 112,5 тыс. кв. м. Среди арендаторов "Vegas Крокус Сити" — более 250 брендов. В комплексе воссозданы копии знаменитой нью-йоркской площади Таймс-сквер и Рокфеллер-центра. Кроме того, в ТРЦ будут расположены океанариум, кинотеатр и концертная площадка — Vegas City Hall. Отличительной особенностью нового ТРЦ является медиафасад, на котором будет транслироваться реклама арендаторов, имиджевые ролики, а также прямые эфиры с мероприятий, проходящих в "Vegas Крокус Сити".
Ждем открытия
ГК "Торговый квартал" объявила о начале строительства ТРЦ во Владикавказе. Объект располагается на въезде в город со стороны международного аэропорта. Открытие запланировано на третий квартал 2016 г. Общая площадь комплекса составит 85 тыс. кв. м, арендопригодная – 61 тыс. кв. м. Якорными арендаторами комплекса станут продовольственный гипермаркет, гипермаркеты БТиЭ и спортивных товаров.
–
В подмосковных Люберцах появится торговый центр "Выходной" общей площадью 60 тыс. кв. м (из них 27 тыс. кв. м — арендопригодная) Девелопером выступает международная инвестиционная компания Brack Capital Real Estate (BCRE). Открытие ТЦ намечено на второй квартал 2015 г.
–
"ЮИТ Московия", дочерняя компания международного строительного концерна YIT, приступила к строительству ТЦ площадью 5 тыс. кв. м в подмосковном Раменском. Торговый центр расположится на Донинском шоссе. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2015 г. Арендаторами станут супермаркет, магазины одежды, электроники, спортивных товаров, товаров для детей, а также предприятия бытового обслуживания. Объем инвестиций в строительство составит 248 млн руб. без учета стоимости земли.
–
Административно-торговый центр Comcity (ранее "Телеком Сити") общей площадью 707 тыс. кв. м откроется в деревне Румянцево на территории новой Москвы 1 июля 2014 г. Площадь офисных помещений составит 436 тыс. кв. м, предприятия торговли и обслуживания займут 41,4 тыс. кв. м. Помимо торговой галереи в комплексе будут представлены гостиница, фитнес-центр, рестораны, банки и др. Застройщиком проекта является кипрский офшор "Антемона лимитед".
–
Торговая сеть "Табрис" приступила к строительству торгового центра в Краснодаре. Открытие комплекса на пр. Чекистов запланировано на четвертый квартал 2016 г. Площадь застройки составляет 7,7 тыс. кв. м. Супермаркет "Табрис" займет 2 тыс. кв. м, торговая галерея — 3,5 тыс. кв. м. Генеральным подрядчиком выступает ООО "ИСК Фаворит".
Свежие идеи
ГК "Торговый Квартал" взяла в управление тамбовский ТРЦ "Акварель". Основными задачами, стоящими перед новой УК, станут оптимизация концепции ТРЦ, формирование качественного пула арендаторов, маркетинговое продвижение объекта, эксплуатация комплекса. ТРЦ "Акварель" расположен в центре города и работает с 2013 г. Общая площадь составляет 35 тыс. кв. м, арендопригодная – 16,5 кв. м. Якорными арендаторами являются "М.Видео" и супермаркет детских товаров "Кораблик". Торговая галерея насчитывает более 80 магазинов международных и федеральных брендов.
–
В петербургском ТРК "Европолис" появится парк семейного отдыха Angry Birds Activity Park. Соответствующее соглашение подписал девелопер проекта Fort Group с владельцем франшизы Rovio. Площадь парка займет 3,9 тыс. кв. м. В нем будут работать зона аттракционов, кафе, сувенирный магазин, залы для проведения детских праздников.
Ввод самого комплекса запланирован на сентябрь 2014 г. Общая площадь трехэтажного ТРК составит 141,7 тыс. кв. м, арендопригодная — 60 тыс. кв. м. Торговая галерея рассчитана на 170 магазинов. Якорными арендаторами станут продуктовый гипермаркет Prismа, БТиЭ-ритейлер Media Markt, "Детский мир", "Спортмастер" и пр.
–
Уфимская "Т девелопмент групп" пересмотрела концепцию ТРК "Ультра сити молл", который строится на улице Бакалинской. Из комплекса суперрегионального формата объект перевели в районный, а общую площадь сократили вдвое — до 47,7 тыс. кв. м. В составе арендаторов теперь лишь 10% займут международные бренды, а остальное отдадут федеральным и локальным маркам. Торговая площадь составит 32,8 тыс. кв. м. Строительство комплекса ведется с 2006 г., девелопер планирует сдать комплекс в первом квартале 2015 г. Якорными арендаторами станут продуктовый гипермаркет площадью, магазин БТиЭ, универмаг детских товаров. Инвестиции в строительство эксперты оценивают в 2 млрд руб., окупаемость — 10 лет.
