Наибольшим спросом со стороны покупателей и инвесторов в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга пользуются небольшие помещения. Большинство сделок в 2012 г. произошло с объектами площадью 100-500 кв. м, отмечают эксперты АРИН.
Большие площадки сегодня менее популярны среди покупателей, поэтому собственникам приходится прислушиваться к состоянию рынка и как-то выходить из ситуации. В частности, делить большие помещения на несколько поменьше и продавать по частям.
Наибольшей популярностью как среди арендаторов, так и среди покупателей пользуются помещения площадью 150-250 кв.м. Средняя ставка на такие площадки выше, чем на объекты большей площади. А ставки на небольшие объекты в очень проходных местах могут доходить до 6000 руб. за кв. м в месяц.
Число сделок по купле-продаже помещений в 2012 г. возросло. Так спрос на помещения в строящихся домах вырос почти вдвое. Интерес к объектам вторичного рынка по-прежнему остается стабильным, но стоимость подобных помещений довольно высокая. Помещения, расположенные на основных торговых магистралях, лидируют по стоимости кв. м, поэтому объем сделок на этих территориях небольшой
Количество сделок с инвестиционными целями в стрит-ритейле составляет около 63%.
С 2008 г. новое строительство все реже предполагает наличие коммерческих площадей в домах. Торговые комплексы в Петербурге строятся для дальнейшей сдачи в аренду напрямую ритейлерам. Предложений для выгодного инвестирования в сегменте стрит-ритейла немного. В то же время интерес к покупке коммерческих помещений будет увеличиваться, а ввиду дефицита подходящих объектов будут расти и цены, отмечают в АРИН.
