Девелоперская группа компаний "Ташир" инвестирует 60-80 млн рублей в создание в торгово-развлекательном комплексе "Рио" парка с экзотическими животными. Эксперты говорят, что экзопарк в составе торгового центра открывается в Петербурге впервые, и считают, что подобный якорный арендатор способен увеличить поток посетителей комплекса на треть.
В первом квартале 2014 года в ТРК "Рио", расположенном во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, будет открыт экзопарк, который представит более 50 видов экзотических животных. Общая площадь экзопарка составит 2,6 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 60-80 млн рублей. Ожидается, что экспозиция привлечет от 2,5 до 3 млн человек в год. Посещаемость ТРК сегодня составляет от 16 до 20 тыс. человек в день, после открытия зоопарка поток увеличится примерно на 30%. Площадь зоопарка позволяет принять до 1 тыс. человек в час со средним временем посещения 40 минут.
В экспозиции на двух уровнях будут представлены экзотические животные, такие как карликовый бегемот, тапир, крупные крокодилы, трубкозуб и мангобей. В зале "ночной мир" можно будет понаблюдать за животными с ночной активностью: птицами, рептилиями, млекопитающими. Посетители смогут не только наблюдать за животными, но и участвовать в кормлении. В парке будут обустроены вольеры для обезьян, птиц, рептилий, амфибий и мелких млекопитающих. Кроме того, будут секции со стеклянными витражами для диких кошек, таких как леопарды, пумы, сервалы.
Разработкой проекта и закупкой животных занимается сама группа компаний "Ташир". У ГК уже есть опыт в проектах с животными: в ТРК в Москве у группы работает океанариум.
Общая площадь ТРК "Рио" — 63 тыс. кв. м, арендная — 45 тыс. кв. м. Открыт в 2012 году. Заполняемость ТРК — более 90%. Девелопер — ГК "Ташир". На конец 2011 года ГК "Ташир" построила и управляет более чем 65 объектами коммерческой недвижимости общей площадью свыше 1,7 млн кв. м.
Анна Никандрова, директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге, считает, что экзопарк притянет в "Рио" поток посетителей со всего города.
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, говорит, что в рамках города реализация подобного проекта расширяет развлекательную линейку операторов, представленных в торговых центрах. "Действительно, экзопарк в торговом центре в Петербурге реализуется впервые. Стоит отметить, что подобные проекты в первую очередь привлекают целевую аудиторию, которая не всегда конвертируется в покупателей. Ярким примером, является ТРК "Планета Нептун", где в рамках комплекса реализован проект океанариума, — говорит он. — Сейчас многие ТРК в своем составе реализуют детские проекты, сочетающие обучающую, развлекательную и торговую функцию. Такие центры направлены на узкую целевую аудиторию: родителей с детьми. Но в первую очередь это коммерческие проекты, которые приносят прибыль собственникам за счет сдачи в аренду этих площадей".
Директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков указывает на то, что на сегодняшний день досуговая функция в торгово-развлекательных комплексах города только начинает свое развитие, поэтому данный проект может отлично вписаться в концепцию торгового центра "Рио". "На мой взгляд, экзопарк, в силу отсутствия аналогов в городе, сможет стать новой точкой притяжения людей и увеличить посещаемость комплекса не менее чем на 30 процентов. Сегодня в Санкт-Петербурге такими же яркими и крупными проектами можно назвать лишь детский город профессий "КидБург" и аквапарк "Питерлэнд"", — говорит господин Бойков.
