В минувший вторник состоялись торги по продаже имущества ООО «Пермский торговый центр» — незавершенного торгового центра, расположенного по адресу: ул. 2-я Шоссейная, 10 — на территории так называемого Товарного двора. Участие в торгах приняли ООО «Спейс-Джем» и ИП Владимир Пономарев. Победителем был признан господин Пономарев, который предложил за имущество 30,2 млн руб. При этом начальная стоимость лота составляла 28,844 млн руб.
Оба участника торгов, по данным „Ъ“, близки к пермскому бизнесмену Владимиру Плотникову, под чьим руководством начиналось строительство торгового центра на территории Товарного двора. По данным „Ъ“, господин Пономарев возглавлял ООО «Скайс», где замдиректора господин Плотников. ООО «Спейс-Джем» и ООО «Скайс» зарегистрированы по одному адресу. Связаться с представителями господина Плотникова не удалось.
Напомним, недострой стал причиной судебного спора между администрацией Перми, ОАО РЖД и ПТЦ. Согласно материалам судебных разбирательств, в 2003 году на основании постановления главы города между администрацией Перми и ООО ПТЦ, близким к пермскому бизнесмену Владимиру Плотникову, был заключен договор аренды земельного участка площадью 42 664,51 кв. м, расположенного по адресу: ул. 2-я Шоссейная, 10. ПТЦ планировал построить там торговый центр. Срок использования под строительство истек в августе 2008 года. К тому времени в законную силу вступили судебные акты, по которым постановление главы было признано недействительным. Однако ООО ПТЦ еще в 2004 году успело зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство.
В прошлом году ООО ПТЦ удалось подтвердить в первой и кассационной инстанциях законность права использования земельного участка как основания для эксплуатации недвижимого имущества. В начале февраля — в преддверии торгов недостроя арбитражный суд Пермского края отказал в обеспечительных мерах в виде запрета осуществлять действия по регистрации любых сделок с объектом. Выкупать недострой в РЖД не собирались.
Судебные тяжбы, по сути, стали причиной отказа компании «РИАЛ» от покупки земельного участка Товарного двора. С предложением выкупить его она обращалась к РЖД еще в начале 2008 года. Стоимость сделки не раскрывалась. Однако известно, что предоплата, внесенная в конце 2009 года, составляла 8% от общей стоимости. РИАЛ рассматривал три варианта развития этой площадки: торговый центр, жилая застройка, коммерческая недвижимость.
Вместе с тем власти Пермского края имеют собственные планы на этот участок. Год назад краевое правительство огласило свои планы по переносу автовокзала на площадку Товарного двора. Идея создания единого транспортного узла в этом месте предусмотрена в мастер-плане краевого центра, разработку которого вели голландские специалисты. В генплане города, принятом в декабре 2010 года, этот участок обозначен как зона ТСП-ОД — зона общественно-деловая, специализированная. Она предполагает размещение административных, деловых и общественных объектов, учреждений здравоохранения, вузов, сузов и спорткомплексов.
«Видимо, предыдущие собственники решили сохранить актив», — считает владелец группы компаний «РИАЛ» и депутат Госдумы Юрий Борисовец. По его словам, компания полностью утратила интерес к этому активу и уже не отслеживает, что с ним происходит. «Кто будет владельцем участка Товарного двора, зависит от того, кто выиграет в споре за недострой — либо РЖД, либо собственники, либо третьи лица. Как долго это будет продолжаться, пока не понятно», — полагает господин Борисовец.
Источник „Ъ“, близкий к администрации Перми, считает, что Товарный двор тогда обретет хозяина, когда у губернатора Олега Чиркунова «дойдут до него руки». «Без спроса губернатора никто ничего там строить не будет», — считает он. Собеседник „Ъ“ в администрации губернатора в то же время отметил, что планы в отношении Товарного двора пока прорабатываются.
