В третьем квартале 2013 г. предложение торговых площадей в Санкт-Петербурге увеличилось 47 тыс. кв. м и достигло 2,4 млн кв. м в качественных торговых центрах.
Как говорится в исследовании компании Colliers International, всего с начала года в Санкт-Петербурге было открыто для посетителей шесть торговых комплексов, в том числе три проекта компании "Адамант". До конца года ожидается открытие торговых комплексов "Лондон Молл" торговой площадью 61,3 тыс. кв. м и "Пять Озер" торговой площадью 22 тыс. кв. м. Оба проекта реализует компания Fort Group. Также компания "Адамант" планирует открыть до конца года третью очередь ТРК "Заневский Каскад", что увеличит портфель компании еще на 40,3 тыс. кв. м торговых площадей.
В случае своевременного ввода до конца года всех заявленных проектов, суммарный объем введенных площадей в торговых центрах достигнет 360 тыс. кв. м, что станет наиболее высоким показателем ввода с 2006 г., когда на рынок вышли такие знаковые проекты как "МЕГА Дыбенко" и "МЕГА Парнас".
Лидерами по объему торговых площадей по-прежнему остаются Приморский, Выборгский и Московский районы. На их долю приходится примерно 44% всех действующих торговых центров. Что касается строительной активности, то она наблюдается в Приморском районе, а также в Невском и Красногвардейском районах города.
Наиболее крупные проекты, заявленные к открытию в 2014–2015 гг.,- это ТРК "Европолис" (девелопер – Fort Group; GLA – 60 500 кв. м), открытие которого намечено на третий квартал 2014 г., и ТРЦ Hollywood (девелопер – СК "Элис"; GLA – 71 000 кв. м), заявленный к вводу в четвертом квартале 2015 г.
В течение 2013 г. арендные ставки в торговых центрах в среднем не претерпели существенных изменений. Индексация ставок варьируется от 2-4% для "якорных" арендаторов до 5-6% в год для арендаторов торговой галереи, если ставки выражены в долларах США или евро. Рублевые ставки в среднем индексируются на уровне 7-10% в год.
