ОАО "РТМ" подало в Арбитражный суд Москвы иск о собственном банкротстве, говорится на сайте суда. Представитель компании Виктор Беленышев пояснил, что основной причиной банкротства стало то, что долг компании, который составляет порядка $450 млн, превысил сумму ее активов.
Компания управляет 56 объектами коммерческой недвижимости в разных городах России общей площадью 558,5 тыс. м2. Из них 47 объектов сданы в эксплуатацию, 6 находятся в стадии строительства, 3 – в стадии проектировки. Осенью прошлого года РТМ заморозила инвестиции в проекты, находящиеся на начальной стадии.
В Петербурге компании принадлежит торгово-выставочный центр "Измайловский" на 1-й Красноармейской улице, 15 площадью 7 тыс. м2 и здание ресторана "Блиндональдс" на Скачковом переулке, 5, лит. А, площадью 1,7 тыс. м2. Кроме того, компания строила торговый центр на Малой Балканской улице площадью 24,8 тыс. м2, но так и не смогла завершить проект. Еще более крупным должен был стать торговый центр на улице Маршала Блюхера, 4, корп. 3, (89,6 тыс. м2) однако этот проект так и остался на бумаге.
Теперь судьбу этих активов будет решать суд. "С нашей точки зрения, "Измайловский" обладает средней ликвидностью за счет местоположения в центре города, размещения на магистрали и т.д., — говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. — Недостроенное здание в Купчино малоинтересно ввиду своей незавершенности, высокой конкуренции в окружении и своего месторасположения. Комплекс находится на некотором удалении от существующих пешеходных потоков, поэтому может быть реализован только с существенным дисконтом". Еще в марте 2009 года кредиторы и партнеры РТМ предъявили компании судебных исков более чем на 670 млн рублей и $1,9 млн. В Петербурге к структурам РТМ было предъявлено исков на сумму более 131,5 млн рублей. В последние месяцы компания находилась в преддефолтном состоянии.
В июне 2008 года Colliers International оценивал стоимость портфеля объектов РТМ в $983,4 млн, однако в связи с кризисом этот портфель значительно подешевел.
Процедуру банкротства сейчас проходит и один из лидеров торговой недвижимости Петербурга — компания "Макромир". Соответствующий иск был подан 1 апреля 2009 года.
Справка. Основные акционеры РТМ: структуры, близкие к владельцам холдинга "Сибцемент" (36,54%), ИК "Финам" (12,87%), JP Morgan (10,7%), Saroten Ltd (принадлежит, в свою очередь, одному из основателей РТМ Эдуарду Вырыпаеву) (4,96%). Акции РТМ также торгуются на бирже.
