Несмотря на то что шведский концерн IKEA не определился со сроками тендера по выбору генподрядчика по строительству торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Мега-Воронеж» площадью более 170 тыс. кв. м, участие в нем уже вызвало большой интерес. О желании участвовать в конкурсе заявило ОАО «КМАпроектжилстрой» (Старый Оскол). Потенциальным кандидатом является и турецкая Renaissance Construction. Местные девелоперы оценивают стоимость контракта на уровне порядка 4 млрд рублей.
О том, что ОАО «КМАпроектжилстрой» примет участие в тендере на генподряд по возведению ТРЦ «Мега», который планирует построить на южном выезде из Воронежа шведский концерн IKEA, вчера сообщил „Ъ“ Карл Лоор, председатель совета директоров компании и ее основной владелец. «Мы имеет опыт работы в масштабных девелоперских проектах, в том числе в Воронеже», – заявил господин Лоор. Он добавил, что «КМАпроектжилстрой» весьма заинтересован в участии в проекте шведского концерна и даже в случае поражения в конкурсе намерен бороться за работу по «Меге» в любом другом качестве, например, как поставщик строительных материалов. Напомним, что «КМАпроектжилстрой» производил основные строительные работы в воронежском ТРЦ «Московский проспект» площадью около 60 тыс. кв. м местных бизнесменов Евгения Хамина и Николая Послухаева, однако не был генподрядчиком на объекте.
Андрей Климентов, гендиректор ассоциации «Галерея Чижова», которая возводит в Воронеже на улице Кольцовской многофункциональный комплекс «Свободный город» с торговым элементом на более чем 130 тыс. кв. м, заметил, что в части региональных проектов шведский концерн IKEA работает с турецкой компанией Renaissance Construction (является также генподрядчиком «Свободного города»). По мнению девелопера, турки с высокой долей вероятности примут участие в конкурсе компании: «Они строят шведам „Меги“ в Самаре и Уфе, „Белую дачу“ в Подмосковье также возводила Renaissance Construction». «Понятно, что тендер на генподрядчика будет проводиться официально и участвовать в нем могут несколько компаний, но, мне кажется, именно турки имеют наибольшие шансы на победу», – считает топ-менеджер. Андрей Климентов добавил, что на контракт генподряда приходится основная часть инвестиций в проект, поэтому цена вопроса по «Меге» может составлять порядка 4 млрд рублей.
В пресс-службе IKEA по России и СНГ, в свою очередь, вчера пояснили, что при строительстве всех объектов компании генеральный подрядчик определяется в результате тендера. «Наш проект в Воронеже пока разрабатывается, поэтому тендер будет объявлен позже», – добавили в пресс-службе, но не уточнили конкретных сроков его объявления.
Напомним, что IKEA под реализацию своего воронежского проекта приобрела участок площадью около 100 га на выезде из города в сторону Ростова, в Новоусманском районе. На недавней встрече представителей шведского концерна с вице-губернатором Александром Гановым было заявлено, что на первом этапе компания построит ТРЦ «Мега» площадью 176 тыс. кв. м с магазином IKEA, DIY-сегментом и продуктовым гипермаркетом. Объем вложений в строительство оценивается в 4,5 млрд рублей.
По словам Александра Маркова, совладельца ООО «Талай» (реализовало в Воронеже проект ТРЦ «Армада» на 15 тыс. и активно строит торговый комплекс «Арена» на 50 тыс. кв. м), нет ничего удивительного в том, что застройщики макрорегиона и других стран проявят повышенный интерес к «Меге» IKEA. «В условиях финансового кризиса в Центральном Черноземье вряд ли в ближайшее время будут заявлены другие масштабные девелоперские проекты. Поэтому поработать с IKEA, не сомневаюсь, захотят многие», – отметил господин Марков. Он считает, что шведский концерн будет непредвзят к участникам тендера. «Не думаю, что турецкая компания Renaissance Construction является очевидным фаворитом. Насколько я знаю, не во всех совместных проектах IKEA и Renaissance Construction остались друг другом довольны», – резюмировал девелопер.
