Корейская компания Lotte, которой в Москве принадлежат бизнес-центр класса А, пятизвездочный отель и торговый центр, может заняться девелопментом в Петербурге. Власти города предлагают иностранному инвестору реализовать масштабный проект, аналогичный «Балтийской жемчужине». В качестве одного из вариантов размещения девелоперского проекта Lotte рассматриваются намывные территории «Морского фасада» на Васильевском острове.
На днях в Сеуле прошли переговоры главы комитета по внешним связям (КВС) Петербурга Александра Прохоренко с корейскими бизнесменами, в частности компанией Lotte. «Мы представили экономический потенциал Санкт-Петербурга и предложили крупному корейскому бизнесу реализовать проект, аналогичный по масштабам «Балтийской жемчужине», — сказал г-н Прохоренко по окончании переговоров журналистам. Он добавил, что корейская сторона отнеслась к предложению с интересом.
По данным источника, знакомого с ситуацией, в качестве одного из вариантов размещения девелоперского проекта Lotte рассматриваются намывные территории «Морского фасада» на Васильевском острове. В УК «Морской фасад» РБК daily сообщили, что переговоры о строительстве на намыве ведутся постоянно, несколько договоренностей сейчас уже в финальной стадии, но подробностей не сообщили.
Источник РБК daily добавляет, что говорить о масштабах строительства, равных «Балтийской жемчужине, точно не стоит.
Обсуждение проекта с Lotte сейчас на самых начальных стадиях, а значит, к моменту завершения переговоров часть земель уже будет зарезервирована под другие объекты. Напомним, в ноябре прошлого года на «Морском фасаде» появился первый застройщик — Морская строительная компания, входящая в петербургский холдинг «Лидер Групп», приобрела у УК «Морской фасад» 8,5 га на намывных территориях.
Появление крупного игрока мирового масштаба на рынке Петербурга достаточно позитивный момент, тем более с учетом неопределенной ситуации с привлечением зарубежных инвестиций, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Он уверен, что корейские девелоперы давно рассматривали Петербург и планировали ряд проектов, реализация которых по разным причинам не состоялась.
Намывные территории обладают большим потенциалом для строительства жилья, это дорогие земли в центре города, сейчас стоимость жилья на Васильевском острове достигает 110 тыс. руб за 1 кв. м, добавляет директор департамента инвестиций Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. «Морскому фасаду», с одной стороны, выгоднее продавать участки разным инвесторам, но, с другой стороны, при продаже земли одному инвестору большую роль играет масштаб и уверенность в единой концепции проекта. Lotte — активный девелопер с сильным финансовым ресурсом, реализовать такой проект ему вполне под силу», — уверен Владимир Сергунин.
Получить комментарии в Lotte не удалось.
