Арбитражный суд Югры сегодня, 12 ноября, вынес решение по иску одного из крупнейших российских ретейлеров "Лента" к мэрии Ханты-Мансийска, которая отказалась два месяца назад выдать сети разрешение на открытие нового торгового центра. Как передает корреспондент Znak.com, суд посчитал доводы истца обоснованными и обязал администрацию устранить нарушенные права "Ленты".
Иск был подан еще в сентябре этого года. В нем представители "Ленты" указали, что направили 7 сентября в департамент градостроительства и архитектуры Ханты-Мансийска заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию торгового комплекса. Но через несколько дней пришел ответ с отказом, так как компания не представила заключение органа госнадзора о соответствии торгового центра техрегламентам и проектной документации. "Лента" с таким заключением не согласилась и обратилась в суд с иском признать отказ незаконным и обязать администрацию города выдать разрешение.
Сегодня судья выслушал доводы обеих сторон.
Представитель "Ленты" пояснил, что при начале строительства торгового центра компания сообщила о начале работ в Службу жилстройнадзора Югры. Однако ведомство отказало торговой сети в проведении надзора, указав, что та с опозданием уведомила чиновников о начале работ. Так как служба не осуществляла надзор за стройкой, то компании пришлось привлечь к этой функции независимых экспертов — Урало-Сибирский центр экспертиз и проектирования и Тюменский архитектурно-реставрационный союз, которые в своих заключениях дали положительную оценку объекту и считают его надежным и безопасным.
Истец также отмечает, что в своем отзыве на заявление в суд департамент градостроительной политики и архитектуры Ханты-Мансийска признает объект соответствующим проектной документации и не возражает, если суд обяжет мэрию выдать разращение на ввод его в эксплуатацию.
Представитель департамента градостроительной политики и архитектуры Ханты-Мансийска подтвердил это, отметив, что отказ выдан именно потому, что компания представила неполный пакет документов, необходимый для выдачи разрешения объектов в эксплуатацию.
Судья поинтересовался у представителя ответчика, что ведомству мешает при отсутствии документов от госнадзора самостоятельно провести проверку и выдать разрешение. Чиновник уточнил, что для этого необходимы инструменты и оборудование. Тогда судья напомнил, что истец представил соответствующие экспертизы, которые подтверждают безопасность объекта. "Что еще вам необходимо, чтобы принять?" – спросил судья. Представитель департамента пояснил, что без заключения органа государственного строительного надзора выдать разрешение на ввод объекта департамент не может.
В прениях представитель "Ленты" настаивал, что отсутствие заключения Жилстройнадзора не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. "Эта позиция была поддержана Арбитражным судом Югры по аналогичному делу, которое суд рассматривал в 2013 году". Позже он уточнил Znak.com, что дело рассматривалось по торговому центру, построенному в Нижневартовске.
Выслушав стороны, суд признал незаконным отказ департамента градостроительной политики и администрации Ханты-Мансийска в выдаче разрешения на ввод торгового центра в эксплуатацию. Более того, суд обязал департамент провести осмотр торгового комплекса на предмет его соответствия требованиям, установленным в разрешении на строительство, а также требованиям проектной документации. Речь идет о требованиях энергоэффективности и оснащенности магазина приборами учета электроэнергии. По результатам осмотра должно быть принято решение о выдаче разрешения на принятие торгового центра в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин.
"По сути, суд обязал департамент провести работы, которые должен был сделать Госстройнадзор. Скорее всего, департамент будет привлекать для проведения работ тот же Госнадзор", — пояснил решение представитель "Ленты". Он также отметил, что доволен решением суда. "Считаем, это наша победа. Надеемся, что государство оперативно проведет все мероприятия и выдаст нам соответствующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию", — сказал юрист "Ленты".
Представитель департамента администрации признался, что не ожидал такого решения в части проведения осмотра объекта. "Пока не могу сказать, будем ли мы это решение обжаловать. У нас есть месяц для принятия решения", — отметил он.
