Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Краснодаре этим летом могут упасть на 5-15%, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.
По его словам, сейчас городские офисные, торговые центры и складские помещения испытывают острый дефицит спроса, и превышение предложения над спросом будет только увеличиваться. В городе будет введено несколько качественных крупных объектов — БЦ "Анкот", ТЦ SBS Shopping Mall, торговая галерея ТРЦ "Галактика". Кроме того, на рынок начнут массово выходить объекты street retail, освобождающиеся игровыми клубами. "Все это увеличит объем предложения, при том что предпосылок для увеличения спроса не существует", — считает И.Володько.
По его словам, все новые объекты, введенные за прошедшее полугодие, сейчас заполнены на 50%, вводимые летом — на 30-40%. "Их собственники будут вынуждены снижать арендные ставки. Летом 2009 года они снизятся на 5-7% в офисном сегменте и до 15% — в торговом. Складской сегмент, по нашим оценкам, летний этап пройдет наименее остро, в нем возможна отрицательная коррекция величиной в 3-4%", — говорит гендиректор.
