Арбитражный суд Санкт-Петербурга отказал в удовлетворении иска Комитета по управлению городским имуществом о взыскании с ООО "Санкт-Петербургская книжная лавка — клуб писателей литературного фонда" ("Книжная лавка писателей") 57,1 млн руб. долга за аренду, сообщает РАПСИ со ссылкой на решение суда.
Заявитель просил суд взыскать с книжной лавки 12,6 млн руб. долга по арендной плате за период с 1 октября 2011 г. по 30 сентября 2013 г., а также 44,5 млн руб. пени за просрочку платежей.
По мнению суда, представленными в материалы дела платежными поручениями подтверждается, что обязательство по внесению арендной платы по договору, с учетом применения коэффициента социально значимого вида деятельности, в указанный в иске период, книжной лавкой исполнено надлежащим образом.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в ноябре подтвердил решение суда о выселении "Книжной лавки писателей" из занимаемого им помещения. Заявитель обжаловал в апелляционном суде решение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти от 20 июня. Тогда был удовлетворен иск комитета по управлению городским имуществом о выселении "Книжной лавки". В иске содержалось требование о выселении ООО из нежилого помещения на набережной реки Фонтанки, дом 29/66 площадью 345,1 кв м.
В решении суда говорится, что стороны заключили договор аренды спорного помещения на срок с 1 декабря 1995 г. по 1 декабря 2010 г.
Однако комитет сообщил ответчику об отказе от договора на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, указав на необходимость передать помещение по акту приема-передачи после прекращения срока действия договора. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по возврату помещения после расторжения договора, истец обратился в суд с иском.
Арбитраж указал, что при наличии у комитета права сдачи в аренду спорного помещения, заключения спорного договора, он, как сторона договора аренды, имеет право и на его расторжение.
Ранее суд арбитражный суд обязал Смольный выдать "Книжной лавке писателей" подтверждение об осуществлении магазином социально значимой деятельности. Статус социально значимой организации позволяет "Книжной лавке писателей" пользоваться льготами по арендной плате.
Комитет по печати отказал "Книжной лавке" в выдаче соответствующего подтверждения по итогам выездной проверки в сентябре 2013 г., когда было установлено, что под торговлю книгами по тематике науки, искусства и образования отводится менее половины площадей книжного магазина.
Проанализировав доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, арбитраж согласился с позицией книжного магазина. Общая площадь помещений, в которых арендатор осуществлял социально значимую деятельность, составила 246,6 кв м, что превышает 70% от общей площади арендуемого помещения, отметил суд. Поэтому вывод о том, что общество использует под социально значимый вид деятельности лишь 49,8% общей площади, не соответствует фактическим результатам проверки, говорится в судебном акте.
"Книжная лавка писателей" создана в 1934 г. по решению I съезда советских писателей и занесена в Красную книгу знаковых мест Петербурга как объект, не подлежащий переименованию и перепрофилированию.
