Эти компании считают, что лучшие инвестиции — это инвестиции в недвижимость. Поверить им на слово не только можно, но даже нужно: они — крупнейшие владельцы торговой недвижимости страны, а значит почетные гости ставшего уже ежегодным рейтинга Rm.
В поиске новых площадок под магазины или при планировании выхода в регионы многие ритейлеры задаются вопросами: кто на самом деле управляет квадратными метрами и арендными ставками, кому доверять и где искать новые площадки? В прошлом году Rm решил помочь читателям разобраться с данными вопросами и отобрал топ-50 крупнейших владельцев торговой недвижимости. Изменилась ли расстановка сил за год? Внес ли свои коррективы рынок? Кто диктует правила на рынке?
Стабильность — признак прибыльности?
Совсем незначительные изменения произошли в первой десятке. Только «Адамант» и «Магнит» поменялись местами: ритейлер уступил девелоперу за счет замедления темпов роста. Также на восьмом месте прочно обосновалась группа компаний «Регионы», владеющая сетью торговых центров «Июнь».
По-прежнему в рейтинге немало компаний, чья основная деятельность — ритейл, а уже потом — девелопмент. Причины, по которым сети самостоятельно строят себе помещения, различны. К примеру, формат Metro не подразумевает присутствия в торговом центре, Х5 и «Магниту» зачастую проще и дешевле самим построить «коробку» под магазины формата «у дома», чем выкупать первые этажи жилых помещений. А так как открываемых торговых центров на всех продуктовых «якорей» не хватает, то такие лидеры рынка гипермаркетов, как «Ашан» и «О’Кей» тоже участвуют в бизнесе под названием «Построй себе сам».
За 2012 г. все вместе топ-50 крупнейших владельцев рынка торговой недвижимости открыли для покупателей около 3,5 млн. кв. м. торговой недвижимости, консолидировав порядка 20,4 млн кв. м.
ИД Retailer публикует первую десятку ТОП-50 владельцев торговой недвижимости:
О том, кто стал лидером по приросту квадратных метров, чьи позиции на рынке торговой недвижимости в регионах самые крепкие, кто в этом году впервые попал в рейтинг вы узнаете в новом номере в новом Retailer Magazine (№4 (27), декабрь 2012).
