ООО "Лэнд" (входит в ГК "ЭКС") повторно обратилось в городскую комиссию по землепользованию и застройке по участку на Спешилова, 94 (Камская долина). Участок 26,7 га относится к зоне центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4). Основные виды разрешенного использования этой зоны включает универсальные спортивные и развлекательные комплексы. Компания просит установить для территории на Спешилова зону оптовой торговли, открытых рынков Ц-5 для размещения торгового центра. К основным видам разрешенного использования Ц-5 относятся в том числе и торговые комплексы.
Представитель ООО "Лэнд" пояснил, что по генплану участок находится в общественно-деловой зоне, смена зонирования с Ц-4 на Ц-5 возможна, она позволит реализовать потенциал площадки в полной мере. По его словам, из-за двух кризисов прежний проект нуждается в изменениях, поскольку изменились потребительские предпочтения. "Сегодня я так понимаю есть разрешение на строительство спортивно-развлекательного комплекса, но в нем недостаточно торговых функций?", — уточнил председатель комиссии Андрей Ярославцев. "Да, в зоне Ц-4 торговых функций не достаточно", — согласился представитель ООО "Лэнд". По итогам обсуждения предложения девелопера было поддержано комиссией, проект будет направлен на публичные слушания.
Напомним, владельцем участка площадью 26,7 га являлось ООО "Лэнд", которое в 2008 году вошло в ГК "ЭКС" (бенефициаром группы является бывший глава Прикамья Олег Чиркунов). В итоге холдинг получил права на площадку в Камской долине. На этом участке девелопер планировал построить ТРЦ с аквапарком, во время кризиса проект был заморожен. К планам освоения площадки "ЭКС" вернулся в 2010 году, однако весной 2013 года компания выставила на продажу участок и проект строительства многофункционального комплекса на улице Спешилова площадью 130 тыс. кв. м с аквапарком и катком. Позднее "ЭКС" решил все-таки развивать этот актив, поскольку продать его не удалось. В числе вариантов рассматривался и формат ритейл-парка с двумя-тремя "якорями". В последнее время интерес к активу проявляли Leroy Merlin и Metro Cash&Carry.
