Один из акционеров и член совета директоров компании «Вимм-Билль-Данн» (ВБД) Давид Якобашвили, которому предстоит продать 10,5% акций бизнеса PepsiCo, решил построить в историческом центре столицы пятизвездочную гостиницу. По словам бизнесмена, стоимость проекта, который будет реализован при поддержке правительства Франции, составит 100—150 млн евро. Управлять 200 номерами у Кремля будет французская группа Accor.
О планах инвестировать в девелоперский бизнес Давид Якобашвили объявил сразу после новости о продажи ВБД компании PepsiCo за 3,8 млрд долл. Одним из первых проектов может стать гостиница уровня пять звезд неподалеку от Кремля. Предполагается, что общая площадь отеля на Биржевой площади составит 29 тыс. кв. м, номерной фонд — 195—200 комнат, рассказал РБК daily г-н Якобашвили.
По словам бизнесмена, проекту уже более шести лет. «Мы долгое время ожидали разрешений, но, к сожалению, сталкивались с различного рода проволочками», — объясняет г-н Якобашвили. Собеседник РБК daily надеется, что в ближайшее время проект получит все необходимые подтверждения.
Ориентировочная стоимость реализации гостиничного проекта составит 100—150 млн евро. Это будут частично средства самого предпринимателя и его партнеров по ВБД, а также заемные средства. По словам г-на Якобашвили, проект был одобрен французским правительством, которое выступило гарантом получения средств на стройку. Кредит будет выделен французской Vinci, которая привлечена в качестве подрядчика строительства.
На стройке будет присутствовать еще один француз в лице гостиничной группы Accor. Она будет управлять объектом под брендом Sofitel, сообщил г-н Якобашвили. Генеральный директор группы Accor по России и СНГ Алексис Деларофф узнал о том, что компания выбрана в качестве оператора этого объекта от корреспондента РБК daily. «Мы действительно давно ведем переговоры по гостинице на Биржевой площади, уже два года, — говорит он. — Рады, что инвестор выбрал Sofitel».
В Accor уточняют, что гостиница разместится на пересечении Богоявленского и Старопанского переулков. «Это самый центр Москвы, потому подрядчика ждут сложные работы по реконструкции», — замечает г-н Деларофф.
По словам заместителя директора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, в этих переулках есть несколько гостиничных проектов, но все они заморожены. К примеру, компания «Интеко» планировала люксовый отель на Ильинке, строительство которого пока не было начато.
По мнению г-на Делароффа, Sofitel на Биржевой площади составит конкуренцию Ritz-Carlton, Hyatt и строящемуся Kempinski. «Это будет эксклюзивная гостиница, с ценниками уровня Ritz-Carlton», — соглашается исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Сейчас стоимость такого номера составляет порядка 700—800 долл.
Инвестиционная стоимость проекта г-на Якобашвили — 500 тыс. евро за номер — очень высока, считает г-н Ивашкевич. «Он чуть-чуть не догонит по затратам Ritz-Carlton, на который потрачено 800 тыс. евро на номер, — говорит он. — Это при том, что средняя цена строительства нормальной пятизвездочной гостиницы составляет в Москве 300 тыс. евро на номер».
