Вчера администрация Санкт-Петербурга добилась в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области выселения из исторического здания Елисеевского магазина на Невском проспекте его арендатора — ЗАО "Елисеевский магазин", аффилированного с владельцами московской парфюмерной сети "Арбат-Престиж". Нового арендатора Смольный намерен выбрать на конкурсе. О своем интересе к зданию уже заявил ресторанный холдинг Ginza Project. В числе других претендентов источники "Ъ" в Смольном называют французскую сеть гастрономических бутиков Hediard.
Вчера комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга выиграл в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело о выселении и взыскании задолженности ЗАО "Елисеевский магазин", арендующего главный торговый зал Елисеевского магазина на Невском проспекте площадью 996,6 кв. м. Суд постановил взыскать с арендатора 18,9 млн рублей задолженности по арендной плате (с 1 апреля 2007 по 31 декабря 2008 года) и пени в объеме 11,4 млн рублей. Предыдущие два иска КУГИ к "Елисеевскому магазину" были ранее также удовлетворены судом первой инстанции, в кассации по этим делам было отказано. Общая сумма долга "Елисеевского магазина" составила порядка 40 млн рублей.
По данным КУГИ, ЗАО "Елисеевский магазин" арендует самую престижную и охраняемую часть архитектурного памятника — главный торговый зал площадью 996,6 кв. м, а также владеет в тыльной части здания 2,250 тыс. кв. м офисных помещений. Договор аренды был заключен 10 июня 2000 года на 44 года. Общая площадь здания на Невском, 54, составляет 10 тыс. кв. м (центральную часть занимает Театр комедии и миниатюры, а правое крыло, бывший "рыбный отдел" гастронома, принадлежавшее ЗАО "Елисеевский магазин", у "Парнаса" выкупила итальянская фирма Benetton).
В 2005 году бывший арендатор главного торгового зала "Елисеевского" холдинговая компания "Парнас" решила переуступить свои права аренды лицам, близким к акционерам московской парфюмерной сети "Арбат Престиж", Владимиру Некрасову и Семену Могилевичу. Стоимость сделки эксперты оценили в $5 млн. После того как стало известно о новом арендаторе "Елисеевского" и многочисленных акций протеста горожан в дело вмешалась губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, выступившая против перепрофилирования магазина. Стороны были вынуждены прислушаться к ее мнению, хотя договор аренды и не был обременен какими-либо условиями по профилю торговли. В результате в апреле 2006 года были подписаны дополнительные условия к договору аренды помещений, закрепляющие за "Елисеевским" сохранение функций продуктового магазина. В обмен на это условие арендатор получил разрешение на перепланировку "Елисеевского", в том числе на устройство в подвале магазина супермаркета с выходом на Малую Садовую, а на втором этаже — кафе с видом на Екатерининский сад. C тех пор в проданном компании Benetton "рыбном отделе", разместился магазин одежды, а остальная часть гастронома закрыта на реставрационные работы. По соглашению с КГИОП, работы должны были закончиться в 2008 году, при этом с 2003 года по апрель 2007 года арендатору зачитывались в счет арендной платы затраты на реставрацию. Однако, как сообщили "Ъ" в КУГИ, в настоящий момент реставрационные работы не ведутся, при этом с апреля 2007 года арендатор подтвержденных КГИОП актов о выполнении работ не предоставлял и денег не платил.
Как сообщил вчера председатель КУГИ Игорь Метельский, после того как решение суда вступит в законную силу, договор будет расторгнут и администрация объявит конкурс по выбору нового арендатора архитектурного памятника, внесенного также в "Красную книгу" запрещенных к перепрофилированию исторических объектов. "В договоре аренды будет предусмотрено обременение, согласно которому объект можно использовать только под продовольственный магазин, при этом перепланировка помещений допустима только по согласованию с КГИОП. Учитывая, что интерес к объекту проявляют несколько серьезных инвесторов, конкурсные условия договора аренды, в том числе по сроку его действия, возможно, будут скорректированы по сравнению с действовавшими до сих пор", — уточнил господин Метельский.
Как ранее писал "Ъ" (см. N 234 от 15.12.2009), о своей заинтересованности в объекте заявляли ресторанный холдинг Ginza Project и X5 Retail Group. Вчера генеральный директор Северо-Западного филиала X5 Retail Group Алексендр Павлов сообщил: "Из-за затянувшихся судов площадка бывшего "Елисеевского"" магазина нам не очень интересна". В холдинге Ginza Project подтвердили, что от планов не отказываются: "Мы по-прежнему заинтересованы в помещениях Елисеевского и уже подготовили концепцию для этого проекта", — сообщил Вадим Лапин, соучредитель холдинга. Господин Лапин добавил, что речь идет о проекте булочной-кондитерской. По сведениям источника "Ъ" в администрации города, помимо Ginza Project, интерес к аренде в Елисеевском проявляет и французская сеть гастрономических бутиков Hediard, принадлежащая российскому сенатору Сергею Пугачеву. Руководство Hediard вчера весь день было недоступно для комментариев.
