Как привлечь в город — полумиллионник международных ритейлеров читайте в кейсе компании Colliers International в рамках тематической недели «Российский рынок торговой недвижимости» на Retailer.RU
Объект: Гостиный двор (Тула)
Спикер: Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International
В феврале 2012 г. в Туле откроется ТРЦ «Гостиный двор». Этот торговый центр, строительство которого началось в 2009 г., станет первым самым крупным и профессиональным проектом в городе. Его общая площадь составит 60 000 кв. м., торговая – 51 000 кв. м.
Несмотря на то, что торговый центр будет размещен на центральной площади города в 100 м от Кремля, его архитектура поможет ему гармонично вписаться в исторический центр. Кроме того, ТРЦ станет проектом высокой социальной значимости для города, так как в нем предусмотрен ЗАГС и гостиница.
«Гостиный двор» в Туле станет одним из тех проектов, которые помогут привлечь международные бренды в города с численностью населения 300-500 000 человек. Уже сейчас у ритейлеров тульский ТРЦ вызывает большой интерес — на одно место в «Гостином дворе» претендуют как минимум три хороших оператора. Связано это с тем, что хороших и больших проектов в Туле нет, а «Гостиный двор» не может вместить всех желающих.
Оригинальность ТРЦ заключается в его концептуальности. Каждый уровень «Гостиного двора» имеет четкое позиционирование: 1 этаж – только парфюмерия, косметика, ювелирные изделия (без одежных ритейлеров), 2 этаж – только международные операторы (Zara, Mango, Benetton, New Yorker и др.), 3 — спортивные и федеральные бренды (Спортмастер, «Снежная королева», Finn Flare, Adidas и др.), 4 – бытовая техника, детские товары, фуд-корт, 5 этаж – развлечения, рестораны, боулинг, кинотеатр.
Всего в ТРЦ будут представлены более 120 магазинов взрослой и детской одежды и обуви, аксессуаров, кожгалантереи, мехов, ювелирных украшений, часов, парфюмерии и косметики, мультимедия и книг, предприятия бытовых услуг, детский развлекательный центр, каток. На фуд-корте будут открыты более 10 заведений общественного питания, а также на первом этаже ТРЦ откроется первый в городе McDonald’s.
Тот факт, что значительная часть строящегося ТРЦ будет отдана под развлекательную зону, позволяет позиционировать «Гостиный двор» как семейный центр. Их в Туле сейчас не хватает. В «Гостиный двор» можно приехать утром, оставить машину на подземной стоянке и на весь день углубиться как в хождение по магазинам, так и в осмотр достопримечательностей центра города. Вечером же, оставив ребенка в детском центре развлечений, можно посетить кинотеатр.
