Корпорация развития территорий (КРТ), участвующая в застройке «Золотого острова» напротив Кремля, стала единственным российским девелопером, рискнувшим представить новый проект на международной выставке недвижимости MIPIM 2011 в Каннах. Речь идет о создании онлайн-игры «Миры капитана NЪ» и ее реального продолжения в специальных развлекательных центрах как на собственных площадях КРТ, так и партнеров корпорации. Среди них шведский концерн IKEA, который готов разместить новые игровые центры в торговых комплексах «Мега».
Как говорится в презентации КРТ, игра основана на «планетарном мифе руссов о легендарной Гиперборее» и должна способствовать «поиску русской национальной идеи». Пропагандируя идею исторической роли России как «главной движущей силы прогресса и возрождения», девелопер надеется освоить отечественный рынок семейно-развлекательных центров, на базе которых должны появиться центры инноваций, медиакомплексы и пункты «сакрального познавательного туризма».
В рамках проекта «Миры капитана NЪ» КРТ планирует создать в 33 городах России и дальнего зарубежья сеть развлекательных комплексов «NЪ-Терра». Флагманской площадкой станет многофункциональный комплекс «НегоциантЪ» (23,7 тыс. кв. м), возводимый КРТ на Большой Якиманке. Ранее здесь планировалось создать международный центр иллюзионистов Magic Hall. Открыть «НегоциантЪ» для любителей компьютерных игр КРТ обещает в первом квартале 2012 года.
Другим не менее значительным объектом «NЪ-Терра» станет парк развлечений «Планета миров», создаваемый в рамках презентованного в Каннах подмосковного проекта «Озерна». На принадлежащих КРТ 1 тыс. га в Рузском районе планируется построить 728,9 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе гостиницу на 3,6 тыс. номеров и 453 коттеджа. Инвестиции в этот проект могут превысить 600 млн долл., считает президент ИГ «Покров» Николай Крайнов.
Первый этап проекта «NЪ-Терра» потребует порядка 35,1 млн долл. инвестиций. Реализовать его девелопер надеется совместно со шведским концерном IKEA, который предоставит площадки в своих торговых центрах «Мега». КРТ уже договорилась с ООО «ИКЕА Мос» об аренде около 13 тыс. кв. м в ТЦ «Мега» в Казани, Омске, Уфе, Самаре и Ростове-на-Дону, говорится в презентации КРТ. В дальнейшем КРТ рассчитывает получить эксклюзивное право на размещение «порталов игры» во всех центрах сети «Мега».
В пресс-службе российского подразделения IKEA подтвердили наличие договоренностей с КРТ об аренде площадей в указанных торговых центрах. «Никаких инвестиций со стороны IKEA не предполагается», — заметили в концерне. Открыть первые развлекательные комплексы «NЪ-Терра» стороны надеются в этом году в Омске, Казани и Ростове-на-Дону.
Для продвижения бренда «NЪ-Терра» КРТ договорилась о партнерстве с региональными ритейлерами, с сетью кинотеатров «Киномакс», а также с компаниями «Megastore Караван» и «Мегацентр», которым принадлежат торгово-развлекательные комплексы на Украине и в Казахстане.
Участники рынка неоднозначно оценивают «игровую» затею. Скептически настроенные эксперты назвали «Миры капитана NЪ» мистическим проектом, который призван «вовлечь и освоить под национальную идею» государственные деньги. «Построенный на развлечениях бизнес довольно трудно монетизировать — сделать высокоприбыльным, — отмечает генеральный директор Colliers Int. Максим Гасиев. — Поэтому развлекательная функция сегодня довольно слабо представлена на российском рынке, соответствующих операторов не хватает».
В условиях холодного климата новый развлекательный продукт будет востребован, уверена директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова. Однако привлечь игровых туристов в подмосковную «Озерну», удаленную от Москвы на 80 км, застройщику будет довольно сложно, уверен г-н Крайнов.
