Андрей Ванин, директор по развитию аптечной сети «Ригла», спикер открытой дискуссии «Ритейлеры: отчеты по развитию 2011,
планы 2012», о критериях подбора площадей для новых магазинов.
«Мы уделяем большое внимание параметрам помещений как при выборе мест под новые аптеки, так и при анализе действующих точек в ходе подготовки сделок M&A. Место расположения является едва ли не главным фактором для эффективного функционирования объекта.
«Идеальные» помещения для размещения аптек должны удовлетворять целому ряду условий. Во-первых, это должно быть помещение на первом этаже с высотой потолка не менее 2,7 м., оптимальная площадь должна составлять 40 — 80 кв. м., торговая площадь — не менее 70% от общей. Обязательно должна быть возможность размещения вывески на фасаде отдельных помещений и строений, наличие электропитания мощностью от 5 КВт (35 КВт центр Москвы).
Что касается типов зданий, то они могут быть абсолютно разные, включая торговые центры, административные здания, нежилые помещения, пристройки к жилым зданиям и прочие объекты общегородских типов. Для нас интересно размещение в торговых центрах, продовольственных супер и гипермаркетах, крупных бизнес-центрах. Важна также возможность использования существующей или стихийной парковки автотранспорта.
Мы применяем гибкий подход к выбору формата при размещении аптек. Например, если речь идет о торговых центрах, то мы выбираем формат фарммаркета «Ригла» с достаточно большой площадью и открытой выкладкой товара. Если речь идет о стрит-ритейле, в частности, спальных районах, то зачастую выбираем формат дискаунтера «Будь здоров!».
В ходе мероприятия «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость»* будет интересно услышать мнение коллег и специалистов рынка торговой недвижимости о тенденциях и возможностях его развития. На сегодняшний день есть проблема дефицита коммерческих площадей для аренды. Не так много ликвидных мест, которые удовлетворяли бы требованиям ритейлеров и обеспечивали трафик. Если такие места появляются, аптеки конкурирует за них наряду с другими ритейлерами. Надеюсь, что на мероприятии будет возможность обсудить эту проблему и понять, как она будет решаться в дальнейшем».
ВНИМАНИЕ! Издательский дом Retailer готовит рейтинг «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости 2011», который будет опубликован в журнале «Retailer magazine. Владельцам и топ-менеджерам №4(23)» и представлен 2 декабря на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» в Moscow Monarch Centre Hotel RENEISSANCE. Кульминацией «переписи» станет церемония награждения.
*Подробнее о «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость» и возможностях участия в мероприятии на сайте 2dec.retailer.ru
