Как стало известно "Реальному времени", "Бахетле" покинул Нижний Новгород, заключив с торговым центром "Фестиваль" мировое соглашение. Ранее представители казанской сети заявляли, что помещение в молле, которое они арендовали, не соответствовало требованиям пожарной безопасности. Торговый комплекс в свою очередь попросил "Бахетле" расплатиться с долгами. Но стороны смогли прийти к компромиссу, и теперь оказалось, что "никто никому не должен".
"Никто никому ничего не должен"
Сеть магазинов "Бахетле" и нижегородский торговый комплекс "Фестиваль", пришли к соглашению. Об этом "Реальному времени" еще в конце года рассказала владелица сети магазинов "Бахетле" Муслима Латыпова.
— Мы с собственником друг друга немного не поняли, у нас был конфликт. Но конфликт разрешился, мы договорились, — отметила она.
Управляющий "Фестиваля" Олег Токарев также подтвердил, что стороны решили сойтись на подписании мирового соглашения.
— Стороны пришли к соглашению о том, что мы просто расходимся мирно, и никто никому ничего не должен, — рассказал он.
"Худой мир лучше…"
Напомним, что конфликт между "Бахетле" и торговым комплексом "Фестиваль", где сеть арендовала помещение, разгорелся в прошлом году. Полки нижегородского "Бахетле" начали пустеть еще летом, позже магазин и вовсе закрылся. При этом в "Бахетле" заявили, что причиной стало несоответствие здания "Фестиваля" требованиям пожарной безопасности. Представители "Фестиваля" в свою очередь отмечали, что "Бахетле" попросту не смог выстроить грамотный маркетинг и привлечь нижегородского покупателя.
Спор решали в суде. Торговый центр требовал взыскать со съехавшего из здания "Бахетле" 5 млн 190 тыс. рублей задолженности по арендной плате за период с 1 августа по 30 сентября 2016 года и еще 250 тыс. рублей неустойки. По условиям мирового соглашения, которое было утверждено в Арбитражном суде Нижегородской области 23 января, сумма обеспечительного платежа в размере 2,6 млн рублей, оплаченная ответчиком истцу, подлежит зачету в счет основной арендной платы на период с 1 по 31 августа 2016 года. Кроме того, "Фестиваль" отказывается от изыскания с ответчика задолженности по основной арендной плате с 1 по 30 сентября 2016 года, а также от взыскания неустойки в период с 11 августа по 19 сентября 2016 года.
"Продуктовая лавка", которая не смогла заехать в "Фестиваль"
Отметим, что это не единственное дело, в рамках которого "Бахетле" и ТК "Фестиваль" выясняли отношения. Так в декабре прошлого года Арбитражный суд РТ отказал в иске ООО "Продуктовая лавка", которая привлекала к ответу и "Фестиваль", и "Бахетле-1" (компания, управляющая магазинами сети) и требовала возместить 1,2 млн рублей. Остроты добавляло то, что "Продуктовая лавка" таким образом требовала деньги с дружественного ей "Бахетле": учредителями сети являются Муслима Латыпова и сын казанского градоначальника Тагир Метшин.
Согласно материалам дела, "Бахетле-1" приняло в аренду помещение в торговом комплексе "Фестиваль" в августе 2014 г. Арендуемая площадь составила 5 284,6 кв. м. Однако 27 июля 2016 года "Бахетле-1" заключило договор субаренды с "Продуктовой лавкой". Таким образом, утверждалось, что "Продуктовая лавка" должна была занять место "Бахетле" в торговом комплексе. Но делать этого она не стала, посчитав, что ей передали не все документы по пожарной безопасности.
В ходе судебного разбирательства представители "Продуктовой лавки" настаивали на том, что из-за всех этих проволочек "Продуктовая лавка" не смогла заехать в арендуемое помещение и в результате понесла убытки в размере 1,2 млн рублей. В "Фестивале" же считали, что "Продуктовая лавка" на самом деле и не собиралась занимать место "Бахетле" в торговом центре, а договор между этими юрлицами был мнимым. Впрочем, суд этот довод в рамках дела не рассматривал.
В результате суд посчитал вывод о непередаче документов со стороны "Бахетеле-1" необоснованным: юрлицо передало все имеющиеся у него документы, а заказывать новые экспертизы не имело право, поскольку не являлось собственником помещения. А с "Фестивалем" "Продуктовая лавка" договор не заключала, так что от этого ответчика требовать документов не могла.
"Продуктовая лавка" ищет помещения
Отметим, что, если бы "Продуктовая лавка" действительно собиралась занять место "Бахетле" в нижегородском "Фестивале", это значило бы кардинальное изменение формата, ведь изначально новое детище Муслимы Латыповой было презентовано как сеть небольших магазинов у дома. К тому же, уже через год существования "Продуктовая лавка" ужалась, покинув часть помещений, которые имели большую площадь. Некоторые из них, например, магазин по улице Восход, 16 переформатировали в мини-маркет "Бахетле". При этом эксперты отмечали, что одной причин стал не всегда грамотный выбор помещений.
В беседе с корреспондентом "Реального времени" Муслима Латыпова подтвердила, что определенные трудности возникают при поиске помещений.
— По мере того, как развивается рынок, потребность в расширении есть. Очень проблемно с помещениями — невозможно найти помещение нужного объема по сегодняшней цене, чтобы показатель был безубыточный. Развитие постепенно идет, но все зависит от помещений. Если у вас будут свободные помещения, предлагайте, мы с удовольствием возьмем их в аренду, — подытожила она.
