АО «Элма», владеющее складскими комплексами общей площадью более 1 млн кв. м, перешло под контроль государства, пишет «Коммерсант». Стоимость активов компании оценивается в 60–90 млрд рублей, национализация проведена в рамках дела совладельца группы КИМП Дмитрия Гордицы о хищении бюджетных средств.
«Элма» — один из крупнейших владельцев складской недвижимости в России. Компания владеет 1,05 млн кв. м логопарков и технопарков в Москве, Подмосковье, Ростове-на-Дону, Ленинградской и Тверской областях. Выручка АО «Элма» в 2025 году выросла на 13%, до 2,2 млрд рублей, чистая прибыль — более чем в два раза, до 2 млрд рублей.
19 июня 2026 года компания перешла в управление АО «КП Капитал», которое, в свою очередь, подконтрольно Росимуществу через ООО «Нефтехимремстрой». В Росимуществе и «Элме» не ответили на запрос.
Дмитрий Гордица стал фигурантом дела в конце 2025 года. Вместе с Алексеем Кулешовым он был совладельцем ГК КИМП, выпускающей подшипники для оборонных предприятий. Генпрокуратура выявила схему хищения бюджетных средств и обратилась в суд с иском об изъятии холдинга.
Рыночная стоимость портфеля «Элмы», по оценке управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, — 60–90 млрд рублей. Директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов оценивает активы в 45–50 млрд рублей.
Эксперты ожидают, что портфель «Элмы» будет реализован через торги единым лотом. Однако спрос будет ограниченным: при ключевой ставке 14,25% заемное финансирование недоступно для многих инвесторов. Спрос на складскую недвижимость в январе—марте 2026 года упал на 33% год к году, а вакантность в Московском регионе выросла с 6% до 7,3%.
