ИК "Евроинвест", новый собственник проекта ТРК Holywood, который планируется построить у метро "Пионерская", намерен скорректировать концепцию будущего торгово-развлекательного комплекса, сменить его название и начать строительство в июне этого года. Эксперты согласны с этим решением: за четыре года рынок ритейла и экономическая ситуация в стране принципиально изменились.
Смена инвестора и владельца участка в непосредственной близости от метро Пионерская произошла в декабре прошлого года. В результате конфликта акционеров предыдущего владельца земли — "Стройкорпорации Элис" — произошел раздел имущества с продажей спорных участков. В итоге основными владельцами проекта стали основатели ИК "Евроинвест" Андрей Березин и Юрий Васильев. Как рассказали участники рынка, им удалось получить перспективный участок менее чем за 400 млн рублей при стоимости земли в 1,5 млрд.
В середине марта ООО "ТРЦ "Голливуд"" получило разрешение на строительство комплекса площадью 113,5 тыс. кв. м с паркингом площадью 20,8 тыс. кв. м (на 647 машино-мест). Строительство комплекса займет полтора-два года. Как пояснила Вероника Березина, советник генерального директора компании "Евроинвест", проект останется в статусе регионального торгового центра, но сама концепция будет изменена. "Мы оставили идею fashiоn-галереи как основной отличительной черты будущего ТРК. Но остальное придется менять. Так, например, мы отказались от размещения в составе комплекса фитнес-центра. Основной упор в развлекательной части будет сделан на детей", — рассказала она. При этом объем инвестиций в проект — €120 млн — останется неизменным, а вот название, скорее всего, будет новым. Будут внесены изменения в визуальный облик будущего комплекса, говорит госпожа Березина. Реконцепцией занимаются АБ Chapman Taylor (Великобритания) и C Concept Design (Голландия), работу планируется завершить к началу строительства, то есть к июню этого года.
Как говорят участники рынка, поменять концепцию — это правильное решение. "За последние несколько лет рынок ритейла и экономическая ситуация в стране принципиально изменились. А с учетом высокой конкуренции в этом месте — любая ошибка будет дорого стоить", — считает Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands. Возле станции метро "Пионерская" работают ТРЦ "Сити-молл" компании FortGroup площадью 100,7 тыс. кв. м, "Капитолий" 41,5 тыс. кв. м и "Купеческий двор". Всего в Приморском районе работают 13 торговых центров площадью около 500 тыс. кв. м — максимальный показатель среди всех районов города.
