Вокруг престижного ТЦ "Глобус", расположенного в самом центре столицы, разгорелся корпоративный конфликт. Вчера его владелец — компания London & Regional Properties — заявил, что не согласен с решением суда, который без его ведома назначил в "Глобусе" нового директора. Новый руководитель уже предложил арендаторам изменить условия сотрудничества.
"Принадлежащий нам торговый центр был захвачен рейдерами. Сейчас наши активы находятся под их контролем",— заявил на пресс-конференции в Киеве гендиректор London & Regional Properties (L&RP) Ленард Себастиан. Его поддержала присутствовавшая там первый секретарь посольства Великобритании Крина Лавери, отметившая, что такие события еще больше ухудшают бизнес-климат в Украине. "Посольство Великобритании в Украине будет всячески помогать L&RP в восстановлении ее законных прав собственности на торговый центр",— пообещала она.
Подземный ТЦ "Глобус" был введен в эксплуатацию в 2001 году. Его торговая площадь составляет 18,58 тыс. кв. м. В нем насчитывается 150 арендаторов. Собственниками ТЦ являются ООО "Делайт", "Делайт Плюс" и "Делайт Сити", которые на 100% принадлежат L&RP. Сдача в аренду площадей центра осуществляется через ООО "ЛР Глобус".
Силовой захват здания произошел в ночь с субботы на воскресенье, рассказал директор группы L&RP в Украине Святослав Ильченко. "Около десяти вечера мне позвонили сотрудники центра и сказали, что несколько неизвестных лиц спортивного телосложения захватили административные помещения "Глобуса" и заблокировали вход в первую, вторую и третью линии центра",— говорит он. После обращения в милицию приехала группа "Беркут", которая не предприняла никаких действий. "До сих пор мои сотрудники и я не можем попасть на свои рабочие места. Печать и документы торгового центра, очевидно, тоже захвачены, так как они находились в моем кабинете",— добавил господин Ильченко.
Впрочем, охранники и администрация ТЦ эту информацию опровергают. "Я давно работаю в центре. В эти выходные никаких неизвестных лиц, которые блокировали вход, не было. Директором центра являлась и является Елена Морис",— отметил один из охранников. Елена Морис вчера отказалась прокомментировать эту ситуацию.
Назначение нового директора произошло по решению Соломенского райсуда Киева от 16 сентября. "19 июля Елена Морис подала иск в суд с требованием восстановить ее в должности директора компании и подтвердить факт трудовых отношений между ней и "ЛР Глобус" (в период с 9 июня 2008 года по 20 мая 2013 года.—"Ъ")",— пояснил партнер юридической компании "КМ Партнеры", представляющей интересы L&RP, Александр Минин.— Мы предоставляли в суде документы, которые подтверждали, что с 2007 года директором "ЛР Глобус" является Святослав Ильченко. Никаких других решений участники ООО не принимали. Однако суд не принял это во внимание". По его словам, Елена Морис все это время работала начальником отдела развития компании "ЛРП Украина Реам" (директором которой также является господин Ильченко) и отвечала за взаимодействие с арендаторами.
В решении суда говорится, что госпожа Морис считала, что работала директором компании на том основании, что получила устное сообщение уполномоченного представителя "ЛР Глобус" Яна Черча. Спустя некоторое время ее отказались допустить на рабочее место на основании выписки из реестра, в которой было указано, что на должность директора назначен другой человек. Госпожа Морис на суде не предоставила выписку из реестра, где отмечалось бы, что она была директором ООО. В своем решении суд ссылается на ч. 4 ст. 24 КЗоТ, где говорится, что трудовой договор считается заключенным, в частности, тогда, когда приказ или распоряжение не были выданы работнику, но он фактически был допущен к работе. К тому же на заседании два свидетеля подтвердили факт, что Елена Морис занимала руководящую должность. На основании этих аргументов суд вынес положительное решение. "Мы подали апелляцию на решения суда первой инстанции. Заседание еще не назначено",— добавил господин Минин.
Арендаторы уже получили от нового руководства письма с предложением расторгнуть договор аренды с "ЛР Глобус" и подписать его с "ЛР Глобус финанс", отмечает господин Ильченко. "Действительно, 23 сентября мы получили письмо, в котором говорилось, что новым директором "Глобуса" будет Елена Морис. Также предлагалось подписать договор аренды с новым юрлицом",— отмечает топ-менеджер в одной из компаний, которая является арендатором центра.
Вчера прокуратура Киева обнародовала сообщение, что ею было открыто уголовное производство по обращению инвесторов ТЦ "Глобус" о попытке рейдерского захвата административных помещений торгового центра.
"Ъ" будет следить за развитием событий.
