Группа «Эталон» с убытком в 2,2 млрд руб. продала торгцентр «Летний сад» на Дмитровском шоссе в Москве ижевской группе «Арден».
Новым собственником торгового центра «Летний сад» на Дмитровском шоссе стало ООО «Атлантдомстрой», следует из данных ЕГРН. Эта структура, согласно Kartoteka.ru, контролируется Дмитрием Егоровым и входит в компанию «Арден». Ранее объект контролировался группой «Эталон». Он был продан с созданием резерва под обесценение на 2,2 млрд руб., следует из отчетности застройщика по МСФО. Инструмент применяется, когда стоимость продажи ниже первоначальной, пояснили “Ъ” в «Эталоне». Там добавили, что экономическая конъюнктура за последние несколько лет сильно поменялась. В «Ардене» “Ъ” оперативно не ответили.
«Летний сад» — торговый центр на 29,5 тыс. кв. м, построенный в 2021 году в составе одноименного жилого комплекса «Эталона» на севере Москвы. Но его полноценный запуск так и не состоялся: сейчас здесь работает только магазин «Перекресток», а масштабное открытие запланировано лишь на вторую половину 2026 года, отмечают в CMWP.
Старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов оценивает «Летний сад» в 4,5–5 млрд руб. Но стоимость продажи, по мнению директора департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерины Андреевой, могла составить 100–120 тыс. руб. за кв. м. Бюджет сделки, исходя из этой оценки, мог быть в диапазоне 2,95–3,54 млрд руб.
