Владельцы гаражей помешали подконтрольной председателю совета директоров группы «Илим» Захару Смушкину компании «Старт» построить торговый центр на пр-те Народного Ополчения.
Вчера городское правительство отменило постановление, по которому «Старт» получил право вести изыскания на участке в 5 га севернее дома 22 по пр-ту Народного Ополчения для определения возможности строительства гипермаркета и музыкальной школы.
Правообладатель земли — гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Дачное-2», у которого участок с 1971 г. находится в бессрочном пользовании. Правительство передало «Старту» участок в 2007 г., с тех пор кооператив и инвестор в судах вели борьбу за землю. В 2008 г. суд первой инстанции удовлетворил иск ГСК об отмене постановления правительства и установил, что при его принятии были нарушены права кооператива, но Тринадцатый апелляционный суд отменил это решение.
Компания не будет реализовывать проект, поскольку невозможно разрешить правовые вопросы — земельный участок площадью 3,4 га находится в бессрочном пользовании у кооператива, выкупить землю нельзя, сообщил представитель «Старта».
Денег за землю, на которой находится 840 гаражей, инвестор не предлагал, сообщил председатель ГСК Виктор Марков. В прошлом году на общем собрании членов кооператива было решено оформить участок в собственность «Дачного-2», добавляет он. Сейчас кооператив через суд требует у КГА признания права на переоформление земли в собственность.
Выкуп земли, находящейся в бессрочном пользовании, не прекращает права бессрочного пользования, после выкупа инвестор может не воспользоваться участком, если не договорится с его правообладателем, сказал руководитель практики по недвижимости «Дювернуа лигал» Александр Корниченко. Сложности в решении вопросов с правообладателями участков — распространенная причина отказов девелоперов от проектов, добавляет юрист.
