Ассоциация «Галерея Чижова», не сумев за год продать один из старейших торговых центров (ТЦ) Воронежа «Электроника», решила открыть в нем магазин собственной продуктовой сети «Мир вкуса». Также компания столкнулась с трудностями при подборе арендатора в многофункциональный комплекс стоимостью 6,5 млрд рублей, который строит в шаговой доступности от «Электроники». Им должен был стать крупнейший в Европе розничный ритейлер Carrefour, но он решил продать свой российский бизнес.
В «Галерее Чижова» „Ъ“ вчера сообщили, что после решения Carrefour продать бизнес в РФ активизировали переговоры с тремя другими продуктовыми сетями, в том числе двумя западными. До последнего времени европейского ритейлера в компании рассматривали как одного из ключевых партнеров в реализации проекта многофункционального комплекса на улице Кольцовской общей площадью более 140 тыс. кв. м (сейчас близка к запуску первая очередь ТЦ на 80 тыс. кв. м и офисной составляющей на 14 тыс.). «Французская делегация Carrefour приезжала в Воронеж, – пояснили в ассоциации. – Оценив наш проект, сеть приняла решение об открытии тут магазина». Как уточнили в «Галерее», условия договора с Carrefour проигрывали тому, что предлагали другие потенциальные операторы. Но топ-менеджмент компании посчитал наличие французского бренда «стратегическим». «Его приход упрощал диалог с другими европейскими сетями, понимающими уровень Carrefour», – добавили в компании.
О намерении продать российский бизнес Carrefour, как уже сообщал „Ъ“, объявил на прошлой неделе. Свое решение в компании мотивировали невозможностью стать лидером рынка в кратко- и среднесрочной перспективе. В то же время ООО «Карфур Рус», российская «дочка» группы, сообщило, что два гипермаркета – в Москве и Краснодаре – продолжат свою работу в обычном режиме до продажи бизнеса. Третий магазин сети в Липецке площадью 9 тыс. кв. м в ТЦ «Европа» на улице Советской откроется в ноябре.
В «Галерее Чижова» не раскрывают названия сетей, которые рассматривают как замену Carrefour. Местные девелоперы говорят, что речь, в частности, идет о французском ритейлере Auchan и российском «Седьмом континенте». Вместе с тем в «Галерее» напомнили, что развивают собственную торговую сеть «Мир вкуса», магазин которой, кстати, работает и в универмаге «Россия» (на его базе строится многофункциональный комплекс «Галереи»). Впрочем, она в качестве продуктового оператора не выступит. Известно, что шестой супермаркет «Мир вкуса» на 1,1 тыс. кв. м вскоре откроется в одном из старейших ТЦ Воронежа «Электроника», а он находится в шаговой доступности от «России» (на пересечении улиц Плехановской и Кольцовской).
«Галерея Чижова» больше года пытается продать «Электронику» (общая площадь – 3 тыс. кв. м). Впервые о таких планах стало известно в сентябре минувшего года, до начала активной фазы кризиса. На тот момент ассоциация планировала выручить 370 млн рублей за сам ТЦ и проект его реконструкции, предполагающий 20-этажную пристройку.
Александр Марков, совладелец воронежского ТЦ «Армада» и строящегося ТРЦ «Арена», полагает, что «Галерее» не составит труда найти замену Carrefour в многофункциональный комплекс, но привлечь Auchan (компания, как ожидается, зайдет и в проект сити-парка «Град» общей площадью более 190 тыс. кв. м) будет проще. «Седьмой континент», по его словам, «труднее» развивается. Девелопер уверен, что «Мир вкуса» составит конкуренцию потенциальному арендатору, который придет на смену Carrefour, тем более что неподалеку, на улице Среднемосковской, находятся гипермаркет «Перекресток», входящий в X5 Retail Group, и местный «Центрторг».
