Спортивный клуб Fit Fashion площадью 3500 кв. м в начале лета откроет «Фитнес бизнес девелопмент», сообщила Анастасия Володина, директор по развитию сети Fit Fashion в Петербурге. По данным ЕГРЮЛ, 25,5% этой компании принадлежит Аркадию Буравому, гендиректору и соучредителю ООО «Балтийский монолит», одним из объектов которого было здание Vanity. С 2005 до середины 2009 г. четыре этажа в нем занимал одноименный магазин одежды и аксессуаров класса люкс. Предприниматель Василий Сопромадзе пытался продать или сдать в аренду здание площадью около 6000 кв. м. Вчера Сопромадзе сообщил «Ведомостям», что владельцы здания, в числе которых «Балтийский монолит», отказались от концепции торгового центра. По его словам, в комплексе, где сейчас работает только ресторан Terassa, откроются фитнес-центр и еще один ресторан. Помещения сданы по рыночной ставке, утверждает он. Володина не раскрывает условий аренды.
У «Балтийского монолита» два фитнес-центра в Москве и подмосковном Воскресенске. Развитие этого направления в Петербурге было отложено из-за кризиса, говорит Володина. По ее словам, компания планирует за пять лет открыть 6-10 фитнес-центров в Петербурге, инвестиции — около $20 млн. Володина уточнила, что в дальнейшем фитнес-клубы будут открываться в помещениях, построенных «Балтийским монолитом» в спальных районах.
Фитнес-центры арендуют помещения по ставке 350-900 руб. за 1 кв. м в месяц, говорит Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg, их рентабельность — около 20-30%, срок окупаемости — около пяти лет. Основной доход приносит продажа клубных карт, однако чем выше уровень клуба, тем больше доход от продажи допуслуг, говорит Вита Копосова, директор филиала World Class. Вложения в фитнес-центр Земцова оценивает до $500 за 1 кв. м без учета аренды. Окупаемость бизнеса по торговле одеждой — до трех лет, первоначальные инвестиции значительно меньше, добавляет она.
Торговым операторам можно сдать помещения по более высоким арендным ставкам, но фитнес-клуб — стабильный арендатор, клубные карты продаются на год, отсутствует свойственная торговым операторам ротация, считает Андрей Мусияченко, руководитель департамента аренды ОАО «Соломон» (управляет ТРК «Гранд каньон»).
Петербургский рынок пока не насыщен и может принять новые сети любого ценового сегмента, полагает менеджер сети клубов экономкласса.
От кризиса
В прошлом году фитнес-клубы посещало 10,3% петербуржцев, в 2008 г. – всего 8,8%, согласно исследованию TGI-Russia «Комкон». Частота посещения фитнес-клуба возросла с 3,35 раза в месяц в 2008 г. до 3,61 раза в 2009 г.
Справка:
ООО «Балтийский монолит»
строительная компания
Основана в 2003 г.
Учредители: Антон Петров (67%), Аркадий Буравой (33%).
выручка – 80,2 млн руб. (2008 г., данные СПАРК).
чистая прибыль – 5,2 млн руб.
