Подконтрольная «ВымпелКому» «Евросеть» завершила оптимизацию затрат на офисы, третий раз за год сменив штаб-квартиру. Как стало известно РБК daily, на прошлой неделе сотовый ритейлер арендовал для своих топ-менеджеров 1 тыс. кв. м в «Северной башне» делового центра «Москва-Сити». Бэк-офис останется в бизнес-парке Au-Room у станции метро «Площадь Ильича», где компания снимает 3 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым годом площадь арендуемых «Евросетью» офисных площадей сократилась более чем втрое.
О новой штаб-квартире «Евросети» РБК daily рассказали столичные риэлторы. В течение ближайших двух дней хэд-офис компании должен в срочном порядке очистить занимаемые 8 тыс. кв. м в бизнес-центре Logic Park (2-й Южнопортовый проезд, станция метро «Кожуховская») и переехать в ММДЦ «Москва-Сити». Крупнейший в России сотовый ритейлер арендовал на пять лет 15-й этаж бизнес-центра «Северная башня». В «Евросети» подтвердили факт сделки, уточнив, что она была заключена в минувшую пятницу.
Как заявил РБК daily президент «Евросети» Александр Малис, аренда офиса в «Северной башне» обошлась «как минимум в два раза дешевле, чем до кризиса». Стоимость аренды составляет 500—550 долл. за 1 кв. м, уточнил источник, знакомый с деталями соглашения. До кризиса ставки в «Москва-Сити» достигали 1,2—1,5 тыс. долл. за «квадрат», добавила руководитель аналитического направления компании CB Richard Ellis Ирина Флорова.
Контрагент сделки не раскрывается. Владельцами ЗАО «Северная башня» выступают физлица, среди которых есть топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» (до 2008 года — «Северстальтранс»), сообщили РБК daily в пресс-службе «Н-Транса».
Это уже третья за последние 13 месяцев арендная сделка «Евросети». До кризиса компания занимала около 14 тыс. кв. м в бизнес-центре в Бумажном проезде (станция метро «Савеловская»). Однако после сделанного в сентябре 2008 года заявления Евгения Чичваркина о планах сократить часть офисных сотрудников и последовавшей продажи 100% компании Александру Мамуту сотовый ритейлер начал паковать чемоданы.
В октябре 2008 года, когда «ВымпелКом» выкупил 49,9% «Евросети» с опционом еще на 25%, сотрудники компании покинули офис у Савеловского вокзала и переехали в бизнес-центр Logic Park на «Кожуховской». Здесь «Евросеть» арендовала 8 тыс. кв. м офисных площадей. Московские логистические службы компании, которые в Бумажном проезде занимали около 4 тыс. кв. м, перебазировались в арендуемый с 2007 года у Международного логистического партнерства складской комплекс в Подольске.
Переезды в «Евросети» объясняли чрезвычайно высокой стоимостью аренды офисов в Бумажном проезде, которая не соответствует качеству помещений. По данным риэлторов, эти офисы на «Савеловской» сдавались по 18 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а сегодня подешевели до 220 долл. (6,5 тыс. руб.). Долго оставаться в промзоне на «Кожуховской» «белые воротнички» сотового ритейлера тоже не планировали: аренда оказалась сроком на один год. Летом бэк-офис «Евросети» занял несколько корпусов (3 тыс. кв. м) в бизнес-парке Au-Room у станции метро «Площадь Ильича» (Золоторожский вал).
Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов считает, что аренда этих офисов обошлась «Евросети» в 10 тыс. руб. за 1 кв. м. Тем не менее эту ставку целесообразно опустить до 6 тыс. руб., уверен эксперт.
