Гонконг — является самым дорогим в мире городом для ритейлеров, полагают в CBRE.
Ритейлеры продолжают развивать свое присутствие в Гонконге, несмотря на высокие арендные ставки на торговую недвижимость формата стрит-ритейл ($4,3 тыс. за кв. фут в год), стремясь воспользоваться расширением сегмента люкс, отмечают в компании.
Стремление разместиться в престижных точках оказывает влияние и на уровень арендных ставок в Цюрихе ($896 за кв фут в год), где аренда подорожала на 2,2% в квартальном исчислении и на 5,6% в годовом.
Кроме того, дефицит качественных торговых помещений в Токио и укрепляющаяся уверенность арендаторов привели к росту ставок аренды в местной валюте на 2,0% по сравнению с предыдущим кварталом, рассказывают в CBRE.
Арендные ставки в стрит-ритейле растут и в других мегаполисах, среди которых Лондон и Нью-Йорк. Например, в Нью-Йорке за прошедший квартал в рост арендных ставок в торговом сегменте составил 2,7% , т.е. 22% в годовом исчислении. Эксперты объясняют это высоким спросом со стороны международных ритейлеров и постоянным притоком туристов, который, в свою очередь, ведет к росту объемов продаж.
В Лондоне рост ставок также объясняется уверенным ростом продаж и возрастающей посещаемостью магазинов. В квартальном исчислении арендные ставки в местной валюте выросли на 9,1% и на 20% — в годовом.
В Москве арендные ставки в стрит-ритейле остаются стабильными, поскольку новые игроки предпочитают входить на российский рынок через популярные торговые центры. По словам директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентина Гаврилова, в 2014-2015 годах на рынок выйдут еще несколько знаковых торговых центров, которые создадут сильную конкуренцию стрит-ритейлу. По этой причине заметного изменения ставок аренды в данном сегменте не ожидается, поясняет В. Гаврилова.
