В деле о банкротстве местного ритейлера "Виват-Трейд" произошел неожиданный поворот. Пермская компания "СитиСтрой" выкупила права требования к "Вивату" у ООО "Росстройсервис", которое обращалось в арбитраж с заявлением о несостоятельности, и сообщила о готовности выкупить долги у остальных кредиторов, включая Сбербанк. После этого "СитиСтрой" планирует реализовать девелоперский проект на базе имущества ритейлера. В компании "Коммерсанту" подтвердили эти намерения, но о каких конкретно объектах недвижимости идет речь, не раскрыли.
На базе недвижимого имущества ликвидируемого ООО "Виват-Трейд" планируется реализовать девелоперский проект. Об этом во вторник, 28 марта, на заседании арбитражного суда было заявлено представителями ООО "СитиСтрой". Эта компания 2 марта выкупила права требования к "Виват-Трейду" в сумме 1,5 млн руб. у заявителя в деле о банкротстве — ООО "Росстройсервис". Представители ООО "СитиСтрой" сообщили в суде, что компания желает выступить в качестве инвестора, выкупить долги у других кредиторов, в первую очередь — у ПАО "Сбербанк России". В подтверждение своих доводов представитель "СитиСтрой" предъявил суду письмо от 27 марта 2017 года, адресованное Сбербанку, в котором предлагает кредитному учреждению уступить права требования к должнику за 600 млн руб.
В суде представитель ООО "СитиСтрой" сообщил, что изначально компания рассчитывала на введение в отношении ООО "Виват-Трейд" процедуры наблюдения. Но теперь он не возражает против признания общества банкротом и введении в отношении него упрощенной процедуры конкурсного производства. Изменение позиции в "СитиСтрой" объяснили тем, что узнали о принятии учредителем решения о ликвидации.
ООО "СитиСтрой", по данным kartoteka.ru, зарегистрировано в Перми, создано в 2006 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем компании является ее директор Артем Блинов.
Господин Блинов подтвердил "Ъ-Прикамье", что его компания выкупила право требования ООО "Росстройсервис" к "Виват-Трейду". Детали девелоперского проекта, инвестором которого готов стать "СитиСтрой", и переговоров со "Сбербанком" он не раскрыл, сославшись на соглашение о конфиденциальности. "У "Вивата" есть пул объектов недвижимости, который представляет интерес", — пояснил Артем Блинов, но конкретные объекты не назвал. Он отметил, что девелопмент — это одно из профильных направлений работы компании, планы в отношении имущественного комплекса ритейлера — "это не дебют", но подробности озвучивать не стал.
Напомним, что с 1 февраля ООО "Виват-Трейд" (головная компания сети продуктовых супермаркетов "Виват") прекратило операционную деятельность и 17 февраля объявило о собственной ликвидации. Новым оператором сети стало ООО "Современные торговые технологии". Сама сеть сократилась до 13 магазинов в Перми. 10 февраля ООО "Виват-Трейд" направило уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица. Неделю спустя с требованием признать банкротом ООО "Виват-Трейд" в суд обратилось пермское ООО "Росстройсервис", по данным "Коммерсанта" — аффилированное со структурами ГК "Норман-Виват".
В портфеле группы "Норман-Виват" имеется ряд земельных участков и объектов, в том числе площади на шоссе Космонавтов, 65, распределительный центр в Кондратово, часть строящегося ТЦ на Мира, 37 (рядом с ТРК "Столица"), а также недостроенный ТЦ по адресу: проспект Парковый, 56. Разрешение на строительство этого торгового центра на месте бывшего китайского рынка "Виват-Трейд" получил в 2014 году, площадь объекта должна была составить 4,9 тыс. кв. м, высота — один этаж.
Представитель ООО "Виват-Трейд" пояснила в суде, что общество является неплатежеспособным. Восстановление финансового состояния невозможно по причине закрытия большого числа магазинов и увольнения сотрудников. Общая задолженность "Виват-Трейда" перед кредиторами, по данным представителя, свыше 5 млрд руб., из них 3,2 млрд руб. — задолженность перед Сбербанком, обеспеченная залогом имущества.
Юрист Сбербанка заявил в судебном заседании, что возражает против упрощенной процедуры банкротства "Виват-Трейда", поскольку в кредитном учреждении полагают, что заявитель, ООО "Росстройсервис", и его правопреемник, ООО "СитиСтрой", действуют согласованно с должником. По его мнению, они преследуют цель утверждения лояльного конкурсного управляющего Алексея Князева. Как отмечают представители кредитного учреждения, сведения о ликвидации ООО "Виват-Трейд" были внесены в ЕГРЮЛ 17 февраля 2017 года — в день поступления в арбитражный суд заявления о признании общества банкротом.
В Сбербанке не стали комментировать предложение ООО "СитиСтрой". Источник "Коммерсанта", знакомый с планами банка, утверждает, что предложения о выкупе задолженности кредитное учреждение в настоящее время не рассматривает. Позиция Сбербанка может измениться, если поступят предложения о выкупе по цене ниже стоимости залогового имущества, полагает собеседник.
По мнению собеседника "Коммерсанту", близкого к ГК "ЭКС" (развивает сеть супермаркетов "Семья"), для реализации девелоперского проекта могут быть использованы площади строящегося ТЦ на улице Мира и незавершенный комплекс на Парковом. "Действующие объекты, например гипермаркет на шоссе Космонавтов, ТРЦ "Горный хрусталь" и распредцентр, не подходят для этих целей, так как это уже состоявшиеся проекты", — поясняет он.
