Пермский бизнесмен и политик Константин Окунев спасает свою группу предприятий «Добрыня» от многомиллионных претензий Сбербанка России. Отчасти это удалось за счет получения нового кредита, который позволит рефинансировать накопленную задолженность перед Сбербанком в 800 млн руб. Помимо этого Константин Окунев и его партнеры намерены продать всю недвижимость «Добрыни» площадью в 50 тыс. кв. м и земельные участки. Эксперты говорят, что «Добрыне» в нынешней ситуации было сложно найти лучшие условия на банковском рынке.
За день до истечения срока мирового соглашения со Сбербанком бизнесмен, экс-депутат заксобрания края Константин Окунев объявил о разрешении части разбирательств вокруг ГП «Добрыня». В частности, в минувшую пятницу, по его словам, «был подписан кредитный договор с одним из федеральных банков», который рефинансирует взятый в 2008 году кредит в Западно-Уральском банке Сбербанка России. Как заявил бизнесмен, сумма нового кредита меньше задолженности перед Сбербанком. «Главная цель рефинансирования кредита — снижение финансовой нагрузки на компании. Представлены более выгодные условия, меньшая процентная ставка и длительный срок», — пояснил господин Окунев, отказавшись назвать нового финансового партнера. В Западно-Уральском банке Сбербанка России заявления господина Окунева вчера не комментировали.
Напомним, что в октябре-ноябре 2011 года Сбербанк обратился в арбитражный суд Пермского края с несколькими исками о взыскании задолженности с компаний, входивших в группу «Добрыня». Так, ЗАО «Оптово-розничное предприятие „Меркадо“» и ООО «Пивооптторг» должны были вернуть кредит в размере 316 млн руб. (с учетом неустоек). На сегодня, как пояснил бизнесмен, сумма задолженности перед кредитором составляет уже менее 300 млн руб. В середине января текущего года стороны заключили мировое соглашение о погашении долга не позднее 28 февраля текущего года.
В случае невыполнения данного договора должник обязался продать в пользу кредитора залоговое имущество — торговый центр «Разгуляй», расположенный по адресу: ул. Кирова, 7 и земельный участок под ним.
Ход других судебных разбирательств между Сбербанком и аффилированными Константину Окуневу и его партнерам компаниями может быть отложен на месяц. Данное ходатайство ответчика, по словам Константина Окунева, поддержал и истец. Общую сумму задолженности всех компаний, входящих в ГП «Добрыня», Константин Окунев не раскрывает. По данным „Ъ“, размер кредитов группы составляет порядка 800 млн руб.
Существующую задолженность менеджмент ГП «Добрыня» планирует закрыть, реализовав принадлежащую коммерческую и складскую недвижимость, в том числе ТРЦ в Краснокамске и Перми, а также земельные участки. Общая площадь недвижимости, по словам Константина Окунева, составляет более 50 тыс. кв. м, стоимость варьируется от 35 тыс. до 70 тыс. за кв. м в зависимости от уровня объекта. Переговоры по продаже крупных активов, по оценкам бизнесмена, могут затянуться на три-пять месяцев. Сегодня уже продано два складских комплекса и коммерческая недвижимость общей площадью 1,1 тыс. кв. м, что принесло «Добрыне» около 100 млн руб. Константин Окунев также отметил, что розничная сеть пока не продается, так как торговля показывает хорошие результаты. Ее реализация станет возможной только в случае появления стоящего предложения.
«Обычно Сбербанк до последнего держится за своих клиентов. В сложившейся для „Добрыни“ ситуации сложно найти более выгодные условия», — полагает гендиректор группы компаний «НормаН-Виват» Вадим Юсупов. Он отмечает, что в случае продажи ГП недвижимости возникает проблема будущего развития. Не понятно, чем они («Добрыня». — „Ъ“) будут управлять далее», — считает господин Юсупов.
