На петербургском FMCG-рынке, в сегменте гипермаркетов, появится новый игрок. Как стало известно Retailer.RU, компания "Димарт", развивающая супер- и гипермаркеты под брендами Super Good и "Мой мир", откроет этой весной в г. Пушкин свой первый на Северо-Западе гипермаркет под вывеской "Мой мир".
Объект расположится на Кузьминском шоссе, д. 66, на месте бывшего "Риомага", и займет 6,5 тыс. кв. м, из которых 250−300 кв. м будут сданы в субаренду магазину цветов и под химчистку. Во сколько обойдется открытие пушкинского "Моего мира", в компании не раскрывают. По оценке NAI Becar, расходы "Димарта" на аренду могут варьироваться от 800 до 1 500 руб. за кв. м в месяц.
Одним объектом ритейлер обещает не ограничиться. "Мой мир" в Пушкине — это пилотный проект, — говорит Яна Васильева, руководитель проекта Bonjour (под этим брендом компания развивает премиальные супермаркеты; открыто по одному магазину в Петербурге и Хабаровске). — Дальнейшее развитие гипермаркетов будет зависеть от результатов работы пушкинского "Моего мира".
Гипермаркет с приставкой "плюс"
Чтобы дистанцироваться от конкурентов, ставку решили сделать на расширенный ассортимент, включив в него товары сегмента "средний +" (весь ассортимент будет насчитывать более 60 тыс. SKU). "FMCG-рынок Северной столицы является самым конкурентным в России и особенно — в сегменте "гипермаркет". Но, на наш взгляд, здесь все еще есть место для игроков в ценовом сегменте "средний +", — говорит Яна Васильева.
Есть ли место
Нехватка свободных торговых площадей, как и участков под застройку, может стать серьезным препятствием для экспансии "Моего мира" на рынке Северной столицы, считают его участники. Петербург занимает первое среди российских городов место по присутствию гипермаркетов: в городе и его спутниках работает 19 гипермаркетов "О’Кей", 17 "Каруселей", 16 "Лент", девять "Ашанов" (с учетом формата "сити"), шесть гипермаркетов Prisma, три гипермаркета "К-Руока" и три Metro Cash&Carry.
В текущем году конкуренция только усилится. Так, "ТД Интерторг" откроет в первом квартале 2014 г. свой первый гипермаркет Spar (ул. Коллонтай и ул. Бадаева). До конца года появится еще один объект в этом формате. На август-сентябрь также назначен старт нового проекта Дмитрия Костыгина и Августа Мейера New Lenta. Всего в 2014 г. предприниматели планируют открыть в городе четыре магазина: в районе Пулковского шоссе, Шафировского пр., Таллинского и Мурманского шоссе.
"В городе практически не осталось пятен под застройку, поэтому положительных перспектив для развития "Моего мира" я не наблюдаю", — говорит Александр Филиппов, директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге. По его мнению, новичка рынка ждет больший успех, если тот продолжит развитие в Ленобласти. Впрочем, федеральные сети смотрят в ту же сторону. Так, "О’Кей" в 2014 г. выйдет в Гатчину. "Мы видим большой потенциал в городах-спутниках Петербурга. Иногда жители даже сами к нам обращаются и просят открыть у них гипермаркет", — пояснили в компании.
Светлана Чернышева, руководитель отдела проектного брокериджа Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что "Димарту" найдется место на рынке Петербурга, но открываться стоит в крупных торговых центрах. "Это может быть интересно собственникам, планирующим реконцепцию объекта и его переформатирование под сегмент "премиум", — говорит эксперт. Лучше других подойдут Приморский, Красносельский, Петроградский и частично Выборгский районы города, где строится жилье комфорт-класса и проживает население со средним уровнем дохода и выше.
Справка
Группа компаний Super Good основана в 1992 г. Изначально занималась оптовой торговлей продуктами питания. С 2003 г. развивает розничное направление — сеть супермаркетов м магазинов формата cash&carry Super Good (13 магазинов на Дальнем Востоке) и гипермаркет "Мой мир" (один магазин в Петропавловске-Камчатском). С осени-зимы 2013 г. работают премиальные супермаркеты Bonjour в Санкт-Петербурге и Хабаровске. Совокупная торговая площадь объектов — 27,7 тыс. кв. м. Финансовые показатели не разглашаются.
