Высокий спрос ритейлеров и дистрибуторов на складские помещения вызвал полную загрузку строительных мощностей девелоперов, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники, близкие к PNK Group и Ghelamco. В Москве и Подмосковье вакантно не более 1,6% площадей — минимум за шесть лет.
По информации источника газеты, девелопер PNK Group заморозил прием заявок от потенциальных арендаторов и покупателей складов на строительство новых площадей, другой девелопер Ghelamco больше не ведет переговоры с потенциальными арендаторами из-за отсутствия свободных площадей до 2022 года, добавил источник издания.
В Logistics Partners и Radius Group также признают повышенную загруженность. В «Ориентире» расскахали, что переговоры с контрагентами затягиваются из-за длительного поиска компромисса между застройщиком и клиентами по стоимости сделок.
В Knight Frank пояснили, что такая ситуация образовалась в прошлом году, когда на фоне пандемии у розничных компаний выросли объемы продаж. Так, на долю ритейлеров, включая e-commerce и традиционную розницу, совокупно приходится 59% арендованных и выкупленных площадей, еще 24% — на транспортные и дистрибуторские компании.
По данным JLL, в 2020 году спрос на склады в Москве и Подмосковье увеличился на 20%, до 1,67 млн кв. м, а в первом полугодии 2021 года показатель достиг 1,3 млн кв. м, достигнув годового объема 2019 года.
Кроме того, в 2021 году эксперты прогнозируют рекордный объем сделок — 3,5 млн кв. м по всей России.
В июне 1 кв. м. в Москве стоил до 60 000 руб. против 50 000 руб. в январе. За полгода ставка аренды выросла с 3900 руб. до 4100-4500 руб. за 1 кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
