Доля свободных торговых площадей в московском регионе за последний год выросла на 2 п.п. Как говорится в исследовании агентства Praedium, если в сентябре 2012 г. этот показатель составлял всего 2%, то в сентябре 2013 г. — 4%.
Эксперты объясняют такую динамику вводом в эксплуатацию больших объемов новых площадей. Так, в первом полугодии 2013 г. в Москве было запущено 205,6 тыс. кв. м, что в 3,5% раза больше, чем за аналогичный период 2012 г. Всего до конца 2013 г. планируется ввести еще около 277,6 кв. м.
Как подчеркивают аналитики Praedium, доля свободных площадей в ближайшей перспективе будет расти за счет торговых центров. Дефицит качественной недвижимости в сегменте стрит-ритейла продолжит ощущаться еще долгое время.
По мнению Сергея Камлюка, директора департамента торговой недвижимости Praedium, исправить ситуацию поможет редевелопмент бывших промзон и создание в них новых офисных и торговых площадей. "Возможно, полезными для развития стрит-ритейла также окажутся транспортно-пересадочные узлы с проектируемой инфраструктурой, создаваемые городскими властями", — заключает эксперт.
