Как стало известно "bc", в 2016 году девелопер "Форум Групп" намерен открыть крупнейший в Прикамье торгово-развлекательный центр "Радуга Парк". Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выбрана компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ. ТРЦ "Радуга Парк" расположится в 12 км от центра Перми на пересечении двух крупных магистралей – окружной дороги (Восточный обход) и улицы Героев Хасана (федеральная трасса Пермь – Екатеринбург). Зона охвата торгового центра распространяется практически на весь город – около 850 тыс. человек проживают в 30 минутах транспортной доступности. Открытие центра запланировано на конец 2016 года.
Общая площадь "Радуга Парк" составит 215 тыс. кв. м, арендопригодная – 90 тыс. кв. м. Комплекс станет крупнейшим в городе. На двух торговых уровнях разместятся крупноформатные специализированные магазины и торговая галерея, в состав которой войдут международные и российские fashion-бренды, а также магазины сопутствующих товаров и услуг. Всего в комплексе запланировано порядка 180 магазинов. "Якоря" будут представлены наиболее востребованными профилями торговли – продукты питания, бытовая техника и электроника, спорттовары, товары для детей и товары для дома.
Внутри комплекса будут размещены два развлекательных центра общей площадью 6,5 тыс. кв. м, различные по своей концепции и целевой аудитории, суперсовременный кинотеатр площадью 6 тыс. кв. м. Заведения общественного питания в общей сложности займут около 5 тыс. кв. м. Прилегающую к торговому центру территорию также планируется задействовать под развлечения посетителей. Парковка центра предусматривает 3500 машиномест.
Напомним, первый флагманский торгово-развлекательный центр "Радуга Парк" компания "Форум Групп" реализовала в Екатеринбурге. Комплекс открылся в 2012 году. ТЦ в Перми "возьмет" от флагманского проекта название "Радуга Парк". "Проекты не будут копировать друг друга, в первую очередь потому, что каждый из них должен отвечать потребностям локации, но, тем не менее, в обоих расположатся узнаваемые элементы, – комментирует Сергей Воробьев, генеральный директор "Форум Групп". – В новом объекте мы используем настроение екатеринбургского "Радуга Парк", при этом по составу арендаторов пермский проект будет более сбалансированным. Fashion-галерея не уступит развлечениям".
По мнению Дмитрия Бурлова, генерального директора компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, "Радуга Парк" в Перми обладает гораздо более высоким покупательским потенциалом по сравнению с екатеринбургским проектом. "Это связано с несопоставимо разными уровнями конкурентной среды в этих городах. Данный фактор сыграл существенную роль в формировании концепции, в частности в пермском "Радуга Парк" предусмотрена обширная торговая галерея, с самым большим в городе выбором магазинов", – пояснил Дмитрий Бурлов.
По мнению Алексея Ананьева, коммерческого директора АН "Респект", открытие нового повысит конкуренцию среди ТЦ в Перми. "Конечно, при открытии нового торгового центра он перетягивает на себя часть трафика других объектов. Получается, что спрос остается тем же, а число магазинов увеличивается. Однако это здоровая конкуренция, думаю, что торговые центры Перми готовы к этому", – отмечает Алексей Ананьев. Эксперт также отмечает достаточно выгодное расположение, но добавляет, что необходимо учитывать не только место, где будет располагаться торговый центр, но и его наполнение, и логистику.
Напомним, что за 2013-2014 годы во Фроловском сельском поселении ряд крупных участков под жилую застройку был реализован с помощью аукционов. Именно здесь выиграли площадки под освоение ГК "Строительные проекты", ООО "Сигма-Сервис", ООО "ФИНПРОЕКТ", ОАО "Строительно-монтажный трест №14" и другие. По словам Владимира Цветова, заместителя главы администрации Пермского района, строительство торгового центра во Фролах безусловно повлияет на стоимость жилья во Фролах, которое сейчас активно возводится застройщиками.
