Торговые центры Москвы, по-прежнему, остаются самыми посещаемыми в России. К такому выводу пришли аналитики Colliers International. По их мнению, это связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей, а также с большим туристическим потоком как из регионов России, так и из-за рубежа.
Самым посещаемым торговым центром Москвы является ТРЦ «Европейский». В 2011 г. его проходимость превысила 51 млн человек в год. Также высокие показатели посещаемости у ТРЦ «Золотой Вавилон» на Проспекте Мира, ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Атриум» и торговых центров «Мега». Всего в Москве 19 торговых центров с посещаемостью более 30 000 человек в выходной день.
В региональных городах наиболее высокие показатели посещаемости (35 000 — 60 000 человек в выходной день) демонстрируют торговые центры сети «Мега», ТРЦ «Планета» (Красноярск), ТРЦ «Космопорт» (Самара), ТРЦ «Фантастика» (Нижний Новгород), ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург), ТРЦ «Мегамолл СБС» (Краснодар), ТРЦ «Аура» (Новосибирск), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург).
За 2011 г. в столице значительно снизился уровень свободных помещений в торговых центрах – с 3,5% до 2% в среднем по Москве, отмечают исследователи Colliers International. В лучших торговых центрах в течение последних нескольких кварталов наблюдается стопроцентная заполняемость. В качественных торговых центрах у станций метро уровень вакантных площадей находится в диапазоне 0-1,5%.
Эксперты Colliers International связывают это со снижением ввода торговых площадей в последние два года. С начала 2012 г. в Москве было введено 75 950 кв. м торговой недвижимости в классических и специализированных торговых центрах. Это минимальный показатель с 2003 г.
« В результате, все больше региональных девелоперов возвращается к ранее заявленным, но приостановленным в кризис проектам, что подтверждается динамикой ввода новых торговых площадей в регионах России в 2012 г.», — отмечает Татьяна Ключинская, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International.
Тем не менее, в будущем дефицит торговых площадей в Москве будет постепенно сокращаться, считают исследователи. Среди проектов, заявленных к открытию в ближайшие месяцы, ТРЦ «Июнь» в Мытищах (75 000 кв. м GLA), ТРЦ GoodZone (65 500 кв. м GLA) и ТРЦ «Калейдоскоп» (41 000 кв. м GLA).
