Активы британского складского девелопера Raven Russia, обращенные в доход государства, проданы на торгах за 47,2 млрд рублей, пишет «Коммерсант». Победителем стало АО «УК «Белая скала»», предложившее цену примерно на 70% ниже рыночной стоимости портфеля (оценивалась в 120–160 млрд рублей).
Речь идет о покупке долей в 17 юрлицах, на балансе которых находятся склады общей площадью почти 2 млн кв. м по всей России. В состав лота вошли объекты в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской, Новосибирской, Нижегородской областях и других регионах.
Активы Raven Russia впервые выставили на торги еще в середине 2025 года по стартовой цене около 90 млрд рублей. Аукцион не состоялся трижды из-за отсутствия заявок. Позже условия продажи пересмотрели: цену отсечения снизили до 45 млрд рублей. В итоге «Белая скала» предложила 47,2 млрд рублей, обойдя второго участника — АО «Дунай».
«УК «Белая скала»» принадлежит ООО «СФО Аврора», которое контролируется фондом «Актив». Учредители фонда — Сергей Винокуров и Елена Кузнецова. Эксперты предполагают, что компания управляет средствами неназванных инвесторов и может перепродать активы.
Наиболее вероятными покупателями в этом случае станут маркетплейсы, госкорпорации и крупные закрытые фонды, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Доход от портфеля Raven Russia эксперты оценивают в 16–20 млрд рублей в год, ставка капитализации может достигать 14–15%.
