На будущей неделе в Новосибирске и Новокузнецке (Кемеровская область) откроются первые в этих регионах магазины сети одежных супермаркетов Brosko. Информацию об этом „Ъ“ подтвердил представитель компании «Торговый дом „Элита“» Сергей Разуваев. Формат новой сети он обозначил как «магазины для всей семьи». Основу ассортимента Brosko составляют недорогие одежда, обувь и аксессуары. В основном продукция в магазины поставляется с фабрик Турции. Как сообщил господин Разуваев, в Новосибирске магазины займут третий этаж в ГУМе и ЦУМе, часть второго этажа в «Континенте-3», а также значительную часть первого этажа торгового центра (ТЦ) «Гиперон». Площадь новосибирских магазинов составит порядка 2 тыс. кв. м каждый. В Новокузнецке магазин арендует помещение в ТЦ «Новобайдаевский». Еще один магазин заработает в Кемерове до конца этого года.
Представитель «Элиты» не сообщил точного размера инвестиций в проект, ограничившись замечанием, что это сумма в «несколько миллионов долларов». По оценкам участников рынка, стоимость открытия каждого такого магазина может составлять 15-20 млн руб., то есть всего компания собирается вложить в освоение сибирского рынка этой осенью до 120 млн руб.
Первый магазин сети Brosko открылся в конце августа 2009 года в Тюмени. Сеть принадлежит ООО «Торговый дом „Элита“», которое, согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в начале 2008 года. Директором предприятия является Али Асои Калоян. Он же, по данным „Ъ“, единственный учредитель компании.
Директор сети «Континент» Наталья Патрина сообщила, что прямым арендодателем для ритейлера в ТЦ «Континент-3» выступила компания «Сибвез», которая является владельцем этого помещения. Ранее там находился один из магазинов бытовой техники «Сибвеза», но компанию не устроили результаты его работы. Получить комментарии от ЗАО «Силуэт-Н» (управляет ГУМом и ЦУМом) не удалось. В компании „Ъ“ сообщили, что все уполномоченные общаться с прессой руководители «все время заняты». Совладелец «Силуэта-Н» Владимир Ефименко от комментариев отказался, заявив, что общение с арендаторами — «не его уровень».
В ГУМе третий этаж уже полностью освобожден для приема нового арендатора — все располагавшиеся там магазины закрыты или перенесены на нижние этажи. Для того чтобы сохранить имевшихся арендаторов, владельцам торгового центра пришлось пожертвовать большей частью собственной торговли. В ЦУМе подобных приготовлений пока не замечено.
Директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева полагает, что Brosko пытается использовать возможности, которые дал кризис. «Почти все площадки, которые занимает эта сеть в Новосибирске, можно считать проблемными. Думаю, что для их владельцев появление такого арендатора — большая удача», — говорит эксперт. По оценке RID Analytics, размер арендных ставок в Новосибирске у Brosko может колебаться от 200 руб. за 1 кв. м в месяц в «Гипероне» и «Континенте» до 500 руб. в ЦУМе и ГУМе. Участники рынка также отмечают, что сегмент экономкласса сегодня чувствует себя лучше других и попытка создать сеть в этой нише может быть успешной. «Люди склонны экономить на одежде и обуви, поэтому дискаунтеры в меньшей степени ощущают на себе падение потребительского спроса, в них даже наблюдается рост продаж», — отмечает директор и владелец компании «Обувь России» (развивает, в частности, сеть дискаунтеров «Пешеход») Антон Титов. «Ставки аренды на торговую недвижимость снизились, стало больше свободных площадей. Снизилась конкуренция — оставшиеся игроки ориентированы на сохранение и оптимизацию бизнеса, а не на развитие», — подтвердил эти оценки сам господин Разуваев.
«Торговый дом „Элита“» до конца года планирует открыть еще 11 магазинов, до 2015 года — построить сеть «федерального уровня».
