На прошлой неделе закрылся магазин Bosco Sport на Невском проспекте, 54. Договор аренды помещения площадью 450 кв. м на двух этажах закончился 1 марта, сообщил Андрей Хромой, замдиректора «Боско Нева» (петербургская «дочка» Bosco di Ciliegi). По его словам, компания не стала продлевать договор, так как ее не устроила арендная ставка. По словам Романа Евстратова, замдиректора департамента торговой недвижимости петербургского офиса Colliers Int., это помещение сдается примерно по $230 за 1 кв. м в месяц. А исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров оценивает ее около $250 за 1 кв. м, тогда как в среднем аренда на Невском стоит $170 за 1 кв. м.
Двухэтажный магазин на Невском, 54, с 2007 г. принадлежит Jensen Group. До Bosco Sport там располагался фирменный магазин Adidas. Bosco di Ciliegi арендовала его летом 2008 г. по высокой даже для докризисного времени ставке. Летом 2008 г. консультанты оценивали ее в $400 за 1 кв. м в месяц, что было минимум на 50% выше рыночных цен. Представитель ритейлера говорил тогда, что арендный договор заключен больше чем на пять лет. Jensen Group снижала ставку из-за кризиса на 25% по всем своим объектам, знает Федоров. По данным NAI Becar, уровень арендных ставок в сегменте стрит-ритейла снизился в среднем на 30%, на Невском проспекте — на 40%. Количество вакантных помещений увеличилось в среднем на 35-40%. Место заметное, однако успех магазина зависит от его оборота, а оборот бутиков упал в 2 раза, добавляет Федоров.
Теперь на Невском, 54, может появиться фирменный магазин «Зенит», который будет торговать также спортивной и повседневной одеждой Nike, официального партнера футбольного клуба, сообщил источник, близкий к клубу. Руководитель пресс-службы «Зенита» Евгений Гусев это не комментирует. В Jensen Group также отказались от комментариев. О том, что «Зенит» искал помещение на Невском проспекте, слышали Федоров и Евстратов. У ФК три фирменных магазина, сеть включает также павильоны, киоски и передвижные лавки, сообщается на официальном сайте.
Bosco Sport, по словам Хромого, займет другое помещение площадью около 500 кв. м, которое расположено на первом этаже и более выгодно для компании. Сотрудник одного из магазинов сообщил, что новый адрес Bosco Sport — Невский, 16. Bosco арендует это помещение с 2008 г., вспоминает консультант по торговой недвижимости. Новый адрес не уступает прежнему, считает Аркадий Пекаревский, вице-президент сети Sela. Для «Зенита» магазин на Невском будет скорее имиджевым — чтобы он окупился, в магазине должны стоять очереди, говорит Пекаревский.
Zara в «Лете»
«Система-галс» подписала соглашение о сдаче в аренду 3100 кв. м в торговом комплексе «Лето» с группой Inditex, говорится на официальном сайте «Система-галс». Inditex будет представлена в ТРК «Лето» брендами Zara, Stradivarius, Pull & Bear и Bershka. Договор аренды заключен на 20 лет.
Bosco Group
продавец товаров класса люкс
Создана в 1991 г.
Владелец ГУМа, магазина «Весна» на Новом Арбате, парфюмерной сети Articoli, сети Bosco Sport, более 50 бутиков, пять из которых – в Петербурге.
Основной владелец – Михаил Куснирович.
Финансовые показатели не раскрываются.
