В преддверии конгресса торговой недвижимости 4 декабря, ИД Retailer продолжает изучать, что волновало участников предыдущих конгрессов. Представляем обзор посткризисного мероприятия 2010 г. Пять лет назад игроки рынка обсуждали, стоит ли ретейлерам строить торговые объекты, за что стоит ценить небольшие города, и что делать с несговорчивым арендодателем.
Екатерина Пригода, директор по развитию "Мэлон Фэшн Групп": "На следующий год, и в 2012 г. навряд ли будет активно развиваться рынок торговой недвижимости".
"Последние пару лет мы почти со всеми перешли на процент с оборота, поэтому готовы повышать, если это для нас разумно".
Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty: "В ближайшие два года мы не увидим всплеска строительства торговых центров".
Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer: "Строить, как мы строили до кризиса, нельзя, это приводит автоматически к краху".
Николай Юськин, директор департамента недвижимости "Спортмастер": "Мы уже себя порассматривали девелоперами, понастроили — хватит".
Владимир Лунин, генеральный директор Maralex: "Никаких границ нет, никто не отменял женщин, никто не отменял сезонность".
Максим Щеголев, директор по развитию "О’Кея" (сейчас директор по развитию "Ленты"): "Мы строили всегда, и будем строить сами".
"Я бы как раз вопрос ставил не о развитии в городах-миллионниках, а о развитии в городах с населением меньше 600 тыс. человек".
Валерий Симанов, операционный директор по развитию "М.Видео": "Мы все-таки рассматриваем города малые, в которых население до 200–250 тыс."
Игорь Васюков, исполнительный директор "Посуда Центр": "Там (в небольших городах) ты можешь претендовать не просто на количество торговых точек, а на долю рынка".
Станислав Хелминский, вице-президент холдинга "Финстрой": "Основная проблема таких городов — отсутствие как качественных торговых центров, так и качественного ретейла".
Антон Титов, генеральный директор ГК "Обувь России": "На сегодняшний день эти торговые комплексы похожи на музеи, а не на ТЦ".
Георгий Николайчук, председатель совета директоров ГК "Буду мамой": "Как человек, над которым висят кредиты банков, над которым висят кредиторы, заявляет: "Я с вами вообще разговаривать не буду?"
Светлана Яровая, руководитель проектного отдела компании Astera: "Арендодатель — он всегда не прав априори, потому что он наш классовый враг".
Александр Тарнавский, исполнительный директор "СпецФинПроект-Каскад": "Либо те условия, которые выдвигают ретейлеры, интересны, либо торговый центр будет стоять полупустой".
