Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении требований совладельцев пермского ресторана Big Ben (ООО "Британия") по первоначальному иску к ООО "Лента". Предприниматели пытались оспорить февральское решение арбитражного суда Пермского края, запрещающее им пользоваться площадкой на втором этаже здания на бульваре Гагарина, 65 (ранее — комплекс "Пермская ярмарка") для ведения бизнеса. Суд тогда оказался на стороне нового владельца здания — компании "Лента", и удовлетворил встречный иск ритейлера о выселении арендаторов (ООО "Британия") из занимаемых нежилых помещений.
Напомним, что ресторан Big Ben не работает с лета 2016 года. Заведение было закрыто после того, как выставочный центр приобрела питерская торговая сеть. "Изначально планировалось, что объект приостановит работу на время строительства магазина, а в ноябре возобновит свою деятельность. В сентябре ритейлер озвучил намерения закрыть ресторан, разослав соответствующее письмо с требованием освободить помещение и демонтировать ресторанное оборудование", — ранее рассказывал Business Сlass совладелец ООО "Британия" Рашид Габдуллин.
В конце сентября ООО "Британия" через суд добилось наложения на объект обеспечительных мер. Гипермаркет "Лента" получил запрет на проведение строительных и ремонтных работ в помещении ресторана Big Ben. Судебные приставы подтвердили наличие исполнительного листа на обеспечение имущественных интересов ООО "Британия" и приступили к его реализации.
Арендаторы настаивали на предоставлении доступа в помещение ресторана, а также на сохранении в нем необходимых коммуникаций — воды, электричества и тепла. Однако судебное разбирательство в первой инстанции завершилось не в пользу рестораторов.
В свою очередь представитель ритейлера поясняли, что компания не заинтересована в развитии конфликта с совладельцами ресторана Big Ben. "Мы ожидаем, что судебное разбирательство по иску ООО "Британия" не повлияет на сроки открытия нового гипермаркета на месте экспокомплекса", — заметили в ООО "Лента".
В качестве доказательства неправомерности требований компании "Британия" представители торговой сети в суде предъявили прекративший свое действие договор аренды спорных помещений.
Из материалов дела следует, что изначально "Британия" заключила договор аренды с ООО "Выставочный центр Пермская ярмарка" на срок с 1 декабря 2015 года по 1 декабря 2018 года. Со следующим владельцем комплекса договорные отношения были оформлены новым актом. Договор и дополнительное соглашение к нему с ООО "Лента" заключены 1 июня 2016 года. 14 сентября арендодатель письменно известил арендатора об отказе в продлении договора и освобождении помещения с 1 октября 2016 года. Следовательно, правовые основания для пользования частью помещений экспоцентра у ООО "Британия" отсутствуют, заключил суд.
Отметим, что на заседании представитель ООО "Лента" предложил рестораторам (при условии, что у них сохраняется интерес к спорным помещениям) обратиться в договорной отдел ритейлера, где будет рассмотрен вопрос аренды помещений под общепит в бывшем комплексе "Пермская ярмарка".
Ресторан Big Ben работал в Перми с 2004 года. Располагалось заведение на втором этаже по адресу: Бульвар Гагарина, 65 (бывшее здание "Пермской ярмарки"). Общая площадь ресторана составляла 641,6 кв. м., на которой можно разместить до 300 гостей непосредственно в зале, и до 100 – в летнем Steak-парке. Меню ресторана включало европейскую, русскую, японскую и авторскую кухни. Интерьер залов был оформлен в стиле английской классики.
