В Барнауле на продажу выставлены здания магазинов бытовой техники "5 элемент" и других предприятий — сеть развивала компания "Росбыттехника", признанная 1 марта банкротом по иску Сбербанка. Все объекты находятся в залоге у этого банка, который планирует реализовать их, а сейчас изучает спрос. О своих правах к "Росбыттехнике" заявили и другие кредиторы. Общая сумма претензий — более 1,6 млрд рублей. Эксперты говорят, что такой наплыв залоговой недвижимости уже уронил среднюю цену коммерческих объектов в Барнауле.
Компания "Росбыттехника" развивает магазины "5 элемент" в Алтайском крае и Республике Алтай, Новосибирской, Томской и Кемеровской областях. На рынке предприятие работает с начала 1990-х годов, сказано на сайте торговой сети, и занимается продажей бытовой техники. Относительно недавно в его составе появился завод веломототехники Racer и компания "Мото-Тех". Сейчас "Росбыттехника" зарегистрирована в Новосибирске, поэтому дело о банкротстве рассматривает арбитражный суд соседней области.
В августе 2016 года Сбербанк подал иск в суд о признании "Росбыттехники" банкротом, сообщает картотека сайта арбитражного суда. Сумма просроченной задолженности по кредитной линии, открытой в марте того же года, превысила 124 млн рублей. Должник просил об отсрочке платежа, но ему отказали: в деле о банкротстве "Росбыттехники" есть неисполненное обязательство перед "Банком РБТ" на общую сумму более 985 млн рублей. Также компания, говорится в материалах суда, не ведет хозяйственную деятельность, поэтому у нее нет средств для погашения задолженности. В ноябре в отношении должника новосибирский арбитраж ввел процедуру наблюдения.
Конкурсный управляющий Сергей Царев сформировал реестр, согласно которому должников первой и второй очередей нет, а в третью включены 18 кредиторов с общей суммой претензий более 1,65 млрд рублей. Из них залогом обеспечено 1,3 млрд рублей. Царев считает, что оснований для финансового оздоровления у предприятия нет.
Сергей Царев, конкурсный управляющий "Росбыттехники": "У должника не хватает имущества, чтобы погасить все долги".
Должнику принадлежат техника и недвижимость, значительная часть которых обременена залогом Сбербанка. "Сейчас проходит инвентаризация и оценка имущества должника, после чего собрание кредиторов решит, как именно его будут реализовывать", — говорит Царев.
В настоящее время на сайте avito.ru на продажу выставлено пять барнаульских магазинов "5 элемент" с земельными участками. В Сбербанке "СК" пояснили, что это сделано с целью изучения спроса. Общая стоимость имущества — около 200 млн рублей.
Параллельно с банкротством "Росбыттехники" на личное банкротство подали топ-менеджеры компании. Один из них — Вячеслав Павельев, который выступал поручителем по кредитам и не смог справиться с обязательствами на сумму более 1,09 млрд рублей. Другой — Лариса Павельева с такими же финобязательствами по тем же договорам поручительства. Павельевых признали банкротами соответственно 30 и 28 ноября 2016 года. Сумму задолженности больше, чем у них, в Алтайском карае имеет только Юрий Титов, экс-руководитель хозяйства "Западное" и "Ключевского элеватора" (должен 1,7 млрд рублей).
По словам руководителя агентства недвижимости "Ключ-Риэлт" Константина Никитеева, вывод на рынок магазинов сети "5 элемент" уже скорректировал среднюю цену коммерческих объектов.
Константин Никитеев, руководитель АН "Ключ-Риэлт": "Выставление объектов на продажу стало фактором, понижающим цену. Здания сети магазинов "5 элемент" предлагаются в среднем за 30 тыс. рублей за кв. м. До этого средняя рыночная цена держалась на отметке 50–60 тыс. рублей за "квадрат" подобных помещений".
Лот интересен рынку, считает Никитеев. В числе преимуществ не только низкая цена предложения, но и локация объектов на красных линиях городов. "Известно, например, что Барнаул собирается покорять X5 Retail Group сетью продуктовых магазинов "Пятерочка". Причем ретейлер предпочитает покупать не отдельные помещения, а именно сеть магазинов. Также интересен раскрученный бренд магазина. Не исключено, что найдется покупатель, который сохранит вывеску предприятия и продолжит торговать бытовой техникой".
Сейчас "5 элемент" в Барнауле возглавляет Александр Губаренко, который отказался от комментариев относительно состояния предприятия и его перспектив. Также предприниматель не сообщил, сколько именно магазинов объединяет сеть "Росбыттехники".
Факт
"Росбыттехника" формировала свои активы в том числе за счет скупки залогового имущества банкротов. В 2011 году она приобрела здание цеха моторного завода и погрузочную площадку с подъездными железнодорожными путями, писал "Коммерсант". В 2013 году она приобрела санаторий на островах Катуни за 109 млн рублей, что было в восемь раз ниже залоговой стоимости.
В 2015 году третий отдел по расследованию особо важных дел СУ СКР по Алтайскому краю возбудил уголовное дело в отношении директора "Росбыттехники" Вячеслава Павельева. Его подозревали в уклонении от налогов на общую сумму 54 млн рублей.
