FMCG-ритейлер "Ашан" ведет переговоры с чешской группой PPF Group о строительстве крупного складского комплекса в Домодедовском районе Подмосковья. Площадь склада может составлять не менее 130 000 кв. м, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на консультантов по недвижимости, знакомых со сторонами сделки.
PPF является инвестором логистического парка "Южные врата", одного из крупнейших в Московском регионе. Общая заявленная площадь проекта — около 650 000 кв. м, из которых сдано примерно 290 000 кв. м.
В январе ФАС разрешила дочерней компании PPF Velthemia Limited о покупке ООО "Склады 120", владеющего участком в 120 га через дорогу от "Южных врат". Тогда источники "Ведомостей" говорили о покупке чешской компанией части этой территории (около 60 га) для строительства складского комплекса на 130 000—180 000 кв. м для крупного клиента. Этот клиент — "Ашан", утверждают собеседники газеты.
Сделка, возможно, пройдет по схеме build to suit, т. е. инвестор и девелопер построят объект, после чего он будет продан клиенту. Представители "Ашана", Radius Group и PPF от комментариев отказались. Покупка земельного участка пока не завершена, переговоры продолжаются. Кроме того, "Ашан" также рассматривает и аренду этого склада. Эксперты оценивают сделку в 6,5-10,8 млрд руб.
Если сделка между PPF и "Ашаном" состоится, то она станет крупнейшей на рынке складской недвижимости, когда объект строился под конкретного клиента, т. е. среди неинвестиционных.
