В преддверии открытия станции метро «Адмиралтейская» уровень арендных ставок на помещения в начале Невского проспекта и прилегающих улицах вырос почти на 20% и практически догнал самую популярную часть проспекта от станции метро «Невский проспект» до Площади Восстания.
По данным АРИН, на сегодняшний день ставки в начале Невского проспекта находятся на уровне 3600 – 12000 руб. за кв. м в месяц. Для сравнения ставки на помещения в середине чуть дороже – 4000 – 17500 руб. за кв. м в месяц.
По словам Екатерины Лапиной, директора департамента коммерческой недвижимости АРИН, еще два года назад начало Невского проспекта нельзя было назвать популярным. Однако перспектива открытия новой станции метро способствовало росту спроса на помещения со сторон различных кофеен, ресторанов, кафе и закусочных. «В целом у этой территории хороший потенциал. Здесь расположены многочисленные офисы, поблизости находятся одни их самых популярных в городе исторических объектов, которые обеспечивают большие турпотоки», — отметила она.
Уровень ставок зависит от количества витрин, их размера и местоположения, от того, где находится вход в помещения, от технических характеристик объекта и его планировки. Сроки экспозиции помещений в этой локации сейчас составляют в среднем 2 месяца, что, по мнению Екатерины Лапиной, объясняется тем, что «осень – не сезон для этого рынка».
Станция «Адмиралтейская» будет открыта 26 декабря 2011 г. Ее вестибюль расположится на первом этаже углового дома на перекрестке Кирпичного переулка и Малой Морской улицы. Пассажиропоток «Адмиралтейской», по планам, составит порядка 30-35 000 человек в сутки.
