Компания AFI Development опубликовала сегодня, 19 марта, предварительные финансовые результаты за 2012 г. За отчетный период выручка AFI Development составила $163 млн, что на 21% больше по сравнению с 2011 г. Рост в компании объяснили “увеличением арендной выручки от проекта ТРЦ “Afimall City”.
Валовая прибыль 2012 г. в три раза превысила тот же показатель 2011 г. и составила $59 млн. Как говорится в официальном сообщении компании, «существенное увеличение ликвидности с $85 млн в 2011 г. до $178 млн по состоянию на 31 декабря 2012 г. явилось результатом продажи одного из проектов компании «Четыре ветра» и парковочных мест в ТРЦ “Afimall City” банку ВТБ.
Проекты инвестиционной недвижимости, приносящие доход, составили 60% в общем портфеле активов размером в $2,5 млрд на 31 декабря 2012 г. В июне 2012 г. компания рефинансировала кредит в проекте “Afimall City” в размере $449 млн, увеличив новую кредитную линию до $666 млн, при этом уменьшив стоимость обслуживания кредита и увеличив сроки его погашения.
В 2012 г. достигнуто соглашение о продаже проекта "Четыре ветра" (50% доля в котором принадлежит компании) за $103,4 млн, что превышает балансовую стоимость проекта по состоянию на 30 июня 2012 г. на $60 млн.
Завершена продажа части парковочных мест (643 места) в ТРЦ “Afimall City” банку ВТБ за $57,1 млн не включая НДС.
В 2012 г. компания также ввела в эксплуатацию офисный комплекс размером 73 000 кв.м на Озерковской набережной в Москве. В начале 2013 г. AFI Development выкупила 50% доли партнеров в проекте, став его единственным владельцем. Введен в эксплуатацию спа-отель “Plaza” в Железноводске, который функционирует с июля 2012 г.
"Наши операционные показатели за 2012 г. демонстрируют значительный прогресс, — комментирует Лев Леваев, председатель совета директоров компании AFI Development. — В течение прошлого года ТРЦ “Afimall City” показывал неуклонный рост посещаемости магазинов и дохода арендаторов. Это было достигнуто благодаря оптимизации наших операционных расходов, маркетинговой политике и успешному завершению строительства подземной парковки. Российская экономика демонстрирует поступательный рост, и мы ожидаем увеличения спроса на качественную недвижимость в течение всего 2013 г.”
Справка:
Основанная в 2001 г., AFI Development является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости на российском рынке, реализуя крупные проекты в Москве и Московской области. Портфель компании насчитывает более 400 000 кв.м завершенных объектов и около 1,6 млн кв.м объектов, находящихся в стадии разработки. В 2007 г. AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. С 2010 г. акции компании включены в премиальный список (premium listing) Лондонской Фондовой биржи.
В ТОП-50 владельцев торговой недвижимости, опубликованного в журнале Retailer magazine, AFI Development заняла 38 место. В собственности компании на конец 2012 г. Находилось 180 000 кв.м торговой недвижимости.
