Девелоперы в 2014 году могут вложить в строительство складов в Москве 1,25 миллиарда долларов, а в строительство торговых центров — 800 миллионов долларов, что при условии стабильной макроэкономической ситуации станет рекордным показателем для столичного рынка недвижимости, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании CBRE.
Как уточнили РИА Новости в компании, предыдущий рекордный показатель был достигнут еще в 2007 году, когда объем вложений в строительство складской недвижимости равнялся 1,25 миллиарда долларов, а объем инвестиций в возведение торговых центров — 630-640 миллионов долларов.
"Насыщенность московского рынка торговой и складской недвижимостью растет и быстро приближается к фазе существенного обострения конкуренции", — говорится в докладе. По оценкам экспертов, данная фаза может наступить уже в ближайшие 2,5 — 3 года. Так, обеспеченность качественного ритейла складскими площадями уже к 2015 году достигнет 1,9 — 2 квадратных метров на 1 квадратный метр торговых площадей, а обеспеченность населения качественными ТРЦ в свою очередь вырастет до 438 квадратных метров на 1 тысячу человек, прогнозируют эксперты CBRE.
При этом, как ожидают консультанты, в 2015 году в новые проекты по строительству складов в Москве может быть вложено еще порядка 700 — 800 миллионов долларов — преимущественно на завершение строительства уже начатых объектов. Объем инвестиций в строительство торговой недвижимости в 2015 году в свою очередь может составить 855 миллионов долларов.
Эксперты обращают внимание на то, что в начале этого года в Москве не было заметных инвестиционных сделок с объектами складской и торговой недвижимости — в торговую недвижимость на текущий момент вложено всего 45 миллионов долларов, а в складском секторе инвестиционные сделки в этом году еще не закрывались.
"Во втором квартале 2014 года инвесторы получили ряд достаточно сильных позитивных сигналов, которые в том числе привели к стабилизации курса рубля и постепенному снижению страновых рисковых премий", — говорится исследовании. Это позволяет надеяться на постепенное восстановление инвестиционной активности и интереса к российской коммерческой недвижимости, считают эксперты.
