Открытие московского аутлета компании Fashion House Group, второго в целом по России, которое должно было состояться сегодня, 30 мая, перенесено на 27 июня. По данным источника Retailer.RU, изменение даты запуска Fashion House Outlet Center Moscow произошло из-за того, что арендаторам потребовалось больше времени на декорирование своих юнитов. Сейчас у девелопера заключены договоры с 80% от планируемых 165 ритейлеров.
Об открытии 30 мая аутлета, инвестиции в который составили 120 млн евро, Retailer.RU еще в начале года рассказывал Брендон О’Райли, управляющий директор Fashion House Group. Также топ-менеджер сообщил, что после Москвы свои аутлеты получат Санкт-Петербург (2014 г.) и Екатеринбург (2015 г.).
Столичный проект Fashion House Group общей площадью 38 600 кв. м расположен недалеко от аэропорта Шереметьево по трассе М10, соединяющей Москву и Санкт-Петербург. В отличие от единственного пока в России работающего аутлета Outlet Village Белая Дача, запуск которого состоялся в августе 2012 г., и готовящегося к открытию в декабре 2013 г. Vnukovo Outlet Village, проект Fashion House Group будет работать не под открытым небом, а под крышей. Концепция деревни дисконт-магазинов при этом сохранится.
«Люди целенаправленно приезжают в аутлет и в среднем проводят в нем до трех часов, — прокомментировал Брендон О’Райли. — Если крыши не будет, им будет сложно делать покупки, так как летом жарко, а зимой холодно и присутствуют неудобства с верхней одеждой. Мы не готовы жертвовать комфортом покупателей, поэтому в нашем аутлете будет крыша, как и в других аутлетах Fashion House Group».
При этом, сообщил топ-менеджер, он желает большого успеха Outlet Village Белая Дача: «Не хочу, чтобы в России провалился формат аутлетов».
Среди подтвердивших свое участие в проекте Fashion House Outlet Center Moscow на данный момент — Adidas, Nike, Fabi, Tom Tailor, Geox, Mohito, Reserved, «Эконика», Yam Kee, Lacoste, Tru Trussardi и проч.
Некоторые из будущих арендаторов аутлета уже присутствуют в Outlet Village Белая Дача. Например, с сентября 2012 г. в нем работает обувной дисконт-магазин «Эконика». По словам Николая Московкина, коммерческого директора сети, в целом компания довольна его продажами.
«Хотя, конечно, каждый день стремимся к большему, — поделился с изданием топ-менеджер. — Несомненный плюс аутлета заключается в возможности распродать остатки предыдущих коллекций и удовлетворить интересы покупателей. Главный минус – непривычность и пока еще небольшая популярность этого формата у российских покупателей. Следствие этого — очень неравномерная посещаемость и низкий покупательский трафик. Культура потребления в аутлетах в России еще только формируется, и нам интересно участвовать в этом процессе».
У другого обувного ритейлера — Carlo Pazolini — сейчас только готовится к открытию магазин в Outlet Village Белая Дача, однако в списках Fashion House Outlet Center Moscow сеть также присутствует.
«В общем мы оцениваем потенциал аутлетов в России достаточно высоко, — сообщил Дмитрий Кондрахин, руководитель департамента развития Carlo Pazolini, — однако выводы об их работе пока рано делать».
На данный момент у ритейлера есть два магазина в итальянских аутлетах Castel Romano и Fidenza Village, один — в афинском, один – в американском. «Мы планируем активно расширять наше присутствие в аутлетах за рубежом, — добавил топ-менеджер. — Решение о вхождении в проект мы принимаем в зависимости от конкретных обстоятельств: интересен ли нам регион, локация, коммерческие условия».
Дарья Ядерная, управляющий директор группы компаний Esper Group, также пока слабо оценивает потенциал аутлетов в России. «Их не скоро можно будет сравнить с европейским. У нас мало магазинов и не такие большие скидки, — сообщила специалист. — Кроме того, Москва с населением в более 12 млн человек — это не европейский город, где живет 2-3 млн человек. Чтобы попасть в наш аутлет по пробкам, потребуется слишком много времени, а время стоит денег. С точки зрения экономики, эти временные затраты не оправдывают потенциальную возможность получения скидок».
Арендные ставки в Fashion House Outlet Center Moscow не сообщаются. В Outlet Village Белая Дача оперативно комментарии получить на эту тему не удалось. По мнению Ильи Шуравина, партнера компании S.A.Ricci, ставки в московских аутлетах могут составить порядка $600-1000 за кв. м/год.
Fashion House Outlet Center Moscow — пятый аутлет-аутлет закрытого типа от компании Fashion House Group и первый реализованный проект компании в России. Расположен в 12 км от МКАД рядом с аэропортом Шереметьево. Концепция аутлета предусматривает продажу вещей предыдущих сезонов и коллекций со скидками 30-70%, отсутствие супер- и гипермаркетов, а также обслуживающих компаний (химчистки, аптеки и проч.).
