Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск ЗАО «Торговая фирма «Дом ленинградской торговли» (ДЛТ) к Фонду имущества Петербурга о признании недействительными торгов по продаже помещения на пр-те Науки, 14, площадью 2259 кв. м. Предварительное заседание назначено на 17 ноября.
Торги были объявлены в апреле. Их проведение откладывалось с 9 июня на 25 августа. Начальная цена лота — 95 млн руб. — на торгах выросла до 209 млн руб. На объект претендовали 25 физических лиц. Победителем стал Борис Головков, гендиректор ООО «Северо-Западная региональная продовольственная Б.И.Р.Ж.А.», входящего в холдинг «Продовольственная биржа», которому принадлежит сеть «Полушка». Связаться с Головковым не удалось.
Помещение находится в долгосрочной аренде у ДЛТ. Компания платит за него 5 млн руб. в год, договор подписан до 2016 г., рассказывал гендиректор ТФ ДЛТ Борис Глахенгаузен. ДЛТ в торгах не участвовал, говорил он «Ведомостям» в день аукциона. В аукционе участвовал основной акционер ДЛТ — ЗАО «Спецобслуживание», говорит представитель Фонда имущества Алина Куберская. По данным «СПАРК-Интерфакса», на сентябрь прошлого года «Спецобслуживанию» принадлежало 84% ТФ ДЛТ. Связаться с представителем «Спецобслуживания» вчера не удалось, но источник, близкий к компании, подтвердил, что она участвовала в аукционе.
Теперь ТФ ДЛТ судится с Фондом имущества, который незадолго до аукциона снизил залог для участников с 19 млн до 9,5 млн руб., рассказал вчера Глахенгаузен. Поправка о снижении суммы задатка с 19 млн до 9,5 млн руб. была опубликована в пятницу, 20 августа, а в понедельник, 23 августа, истекал срок приема заявок на аукцион.
Информация о снижении залога появилась слишком поздно, компания не успела подать заявку, утверждает Глахенгаузен. По его словам, залог в 19 млн руб. был слишком высоким, его снижение позволило бы компании участвовать в торгах.
Сумма задатка была изменена в соответствии со 106-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», который был принят в конце мая и вступил в силу в июне этого года, говорит Куберская.
По новому закону задаток должен составлять 10% от стартовой цены, а не 20%, как раньше.
По словам Куберской, участникам, которые внесли за помещение на пр-те Науки залог в 20%, половина суммы была возвращена до аукциона. Сколько претендентов подали заявки до изменения условий, она не говорит. Как правило, участники приносят документы в последний день, сказала она.
Задаток — важное условие торгов, его сумма может повлиять на решение компании участвовать в них, говорит директор юридического бюро «Григорьев и партнеры» Александр Григорьев. По его мнению, у истца есть шанс добиться признания торгов недействительными, поскольку закон «О приватизации» не предусматривает для организатора аукциона возможность изменения условия о задатке в столь краткий срок.
