Гипермаркет «Кольцо», совладельцы которого — депутат Госдумы Айрат Хайруллин и его брат, за три месяца потерял 8,8 млн руб. чистой прибыли.
Потери обнаружились в отчете торгово-развлекательного центра «Кольцо» за II квартал. Компания сообщила о чистой прибыли в 2,78 млн руб. — «на 123,85% меньше, чем в предыдущем периоде». В I квартале ТРЦ получил 11,65 млн руб.
Директор по маркетингу «Эдельвейс групп» (акционер «Кольца») Гульнара Постнова ссылается на «временные издержки реструктуризации комплекса и ротации арендаторов». В отчете компании говорится об «уменьшении количества арендаторов».
«На самом деле мы завершили масштабную реструктуризацию торговых площадей (всего 22 780 кв. м), которая привела к серьезной ротации арендаторов», — объясняет Постнова. По ее словам, торговый комплекс перестраивается «под открытие крупных брендовых магазинов», которые «запросили большие площади». Ради них «пришлось объединять площади, которые занимали мелкие арендаторы (от 30 до 50 кв. м)», говорит Постнова. Так, для одного из ритейлеров выделено около 2000 кв. м, добавила она. Кто покинул «Кольцо», она не говорит. Среди новых «якорей» Постнова назвала магазины People и Savage (популярные марки одежды). Их вывески уже появились в «Кольце». Связаться с представителями компаний вчера не удалось.
«Речь идет о реконструкции одной трети площадей», — знает участник местного рынка. «Если прежде магазины здесь размещались без особой логики, то теперь будут представлены преимущественно брендами», — говорит он. Заместитель директора торгового комплекса «Тандем» Антон Семенов (22 600 кв. м, представлен тот же состав ритейлеров, что и в «Кольце») заметил, что при смене арендаторов девелоперы страхуются от потерь депозитными платежами (равны 1-2-месячной сумме арендной платы). Он удивлен, что конкуренты понесли столь значительный ущерб. («Кольцо» на сайте указывает стоимость месячной аренды в 50 у. е., что подразумевается под «у. е.», не расшифровывает).
«С начала года наблюдается повышение интереса со стороны арендаторов к торговым площадям — каждый следующий квартал лучше предыдущего», — отмечает генеральный директор международной консалтинговой компании Colliers International Максим Гайсин. «[Снизившиеся] показатели “Кольца” означают, что переговоры с новыми арендаторами проходили долго», — считает он.
Справка
ОАО «Гипермаркет «Кольцо»
Торгово-развлекательный комплекс
Акционеры – ОАО «Эдельвейс групп» (по 26,63% принадлежат братьям Илшату и Айрату Хайруллиным), 23,41% – у ОАО «КВ «Агро».
Финансовые показатели (РСБУ, 2009 г.):
выручка – 320,1 млн руб.,
чистая прибыль – 68,23 млн руб.
