Крупнейший кредитор группы «Бородино» — Связь-банк. Сейчас на рассмотрении в Арбитражном суде Москвы находятся иски банка к структурам группы на сумму более 9 млрд руб., поданные в декабре 2009 г. — июне 2010 г. «Бородино» выплатила лишь долг в 111 млн руб., под который банку был заложен бизнес-центр в Москве площадью более 15 000 кв. м. Гасить другие долги Связь-банку группа не спешит, зато недавно погасила почти всю задолженность, из-за которой с «Бородино» судился «Сбер».
Просрочка по кредитам Сбербанка образовалась у «Бородино» в декабре 2009 г. — январе 2010 г. В апреле Сбербанк подал в Арбитражный суд Московской области 14 исков на сумму свыше 813 млн руб. к структурам ГК «Бородино» («Бородино-агро», СК «Бородино-строй», ЗАО «Бородино», ТД «Бородино»). Однако уже в мае — июне «Сбер» заявил отказы от исков, после того как ответчики полностью расплатились с ним деньгами, следует из материалов суда.
Дело в том, что «Бородино» договаривается со Сбербанком о крупной ссуде, чтобы рефинансировать свои долги, слышал банкир, пожелавший остаться неназванным. «Без погашения просрочки ни один нормальный банк не пойдет на переговоры по новому кредиту», — объясняет он. «Мы ведем активную работу со Сбербанком, чтобы реструктурировать задолженность группы перед другими кредиторами, — подтвердил менеджер “Бородино”. — Объем достаточно большой — миллиарды рублей». Он надеется, что ставка будет не выше 11-12%, а сроки — более трех лет. «Только в этом случае промышленно-строительная группа сможет противостоять ситуации на рынке — снижению покупательского спроса из-за кризиса и падению цен на недвижимость. Мы готовы предоставить в качестве обеспечения все активы группы, не обремененные залогом. Это комплекс на Русаковской (гостиница, бизнес-центр, энергоблок), заводы (например, Савеловский машиностроительный завод) <…> Мы готовы все заложить, чтобы расплатиться по долгам», — утверждает менеджер «Бородино». По его словам, в мае Сбербанк подтвердил «предварительную готовность рассмотреть возможность выделения средств под залог активов с указанием существенных параметров».
Активы, к примеру, должны быть оценены компанией из большой четверки аудиторов, а Сбербанк может предоставить структурам «Бородино» новые кредиты с дисконтом в 25-30% от этой оценки и при «выполнении определенных параметров» — по доходности, обороту и т. п.
По данным другого топ-менеджера, «независимую консолидированную оценку основных активов» группы и «финансовых возможностей» предприятий «Бородино (в первую очередь денежных оборотов) планируется завершить до конца июля текущего года.
По информации менеджера группы, в первую очередь обсуждаются «твердые залоги» — имущественные права на действующие и строящиеся объекты недвижимости в Москве, Подмосковье и Тверской области. В пресс-службе Сбербанка ограничились подтверждением того, что «структуры ГК “Бородино” <…> полностью погасили задолженность перед банком», поэтому иски к ним были отозваны. Просьбу прокомментировать информацию о переговорах по новому многомиллиардному кредиту представитель «Сбера» оставил без ответа, сославшись на то, что «в противном случае будет нарушено законодательство о соблюдении банковской и коммерческой тайны». «Переговоры с “Бородино” идут», — подтвердил источник в Сбербанке, но обсуждать детали он не стал.
Среди активов, которые планирует заложить «Бородино», — офисно-деловой центр «Бородино-плаза», гостиница «Бородино» и офисное здание на Русаковской улице. Ольга Кочетова, руководитель отдела оценки в России и СНГ консалтинговой компании Knight Frank, оценила только их общую стоимость примерно в $170-205 млн, отметив, что банки сейчас предпочитают брать в залог «крупные качественные объекты» и обычно — с дисконтом в 30-50%. «Стоимость объекта залога должна покрывать всю ссуду или большую ее часть. В этом случае банки, как правило, перестраховываются и берут в залог еще и акции предприятия-заемщика», — говорит Кочетова.
Планируется заложить также акции некоторых предприятий группы, а если понадобится — и товарно-материальные ценности (оборудование, товары в обороте), подтвердил менеджер «Бородино».
Должник-миллиардер
Бизнес группы «Бородино» начинался в 1994 г. с одноименного можайского колхоза с небольшим цехом по производству и розливу напитков – неподалеку от Бородинского поля. Сейчас в холдинг входит около 100 компаний и промышленных предприятий, разделенных на шесть дивизионов: финансовый, строительный, машиностроительный, продуктовый, технологий и телекоммуникаций, развития и эксплуатации недвижимости.
В рейтинге российских миллиардеров 2010 г. журнала «Финанс» Тигран Нерсисян занимает 215-е место с состоянием в 11,5 млрд руб. В рейтинге крупнейших частных компаний 2009 г. журнала Forbes у группы «Бородино» 54-е место с выручкой за 2008 г. в 38,3 млрд руб.
Справка:
ГК «Бородино»
многопрофильный холдинг
акционеры – Тигран Нерсисян (президент и контролирующий акционер) и Виктор Лапкин.
капитализация – нет данных.
финансовые показатели (по данным ГК «Бородино», 2009 г.):
общая выручка группы – около 20,6 млрд руб.,
Чистая прибыль – 1,2 млрд руб.
